Naar de inhoud
Gevelwerken Gevel laten nakijken

Laat uw gevel nakijken

Zes velden. Eerst het gebouw, dan pas uzelf.

Vier cijfers, 3000 voor Leuven bijvoorbeeld.
Zo zijn de gevel en de opstelplaats vooraf bekend.
Om u aan te spreken zoals het hoort.
Die komt op de offerte te staan.
Daar gaat de prijs post per post naartoe.
Alleen om de hoogte en de toegang te overlopen.

Uw gegevens dienen enkel om u de prijs te bezorgen. Geen verkooptelefoontjes, geen reclame.

Gevelwerken in Elewijt (1982)

Een voeg die meegeeft, een scheur die groeit of een dorpel die barst: laat uw gevel in Elewijt en in de rest van de gemeente Zemst nakijken en krijg een prijs post per post.

  • Gevelwerken in Elewijt (1982) en in de gemeente Zemst
  • Elke post apart op de offerte, geen forfait voor het geheel
  • Kalkmortel op oud metselwerk, nooit cement op een gevel van voor 1930

De muren van uw huis worden oud

Herinner u die dag dat u naar uw buitenmuur keek en dacht wat een bende. Dit stelt u in staat om meteen in te grijpen voordat het te laat is voor uw steunburen.

Het begin van de ellende aan de buitenkant

Vroeger was alles mooi strak en recht gebouwd in onze mooie gemeente met postcode 1982. Daardoor merkt u nu dat de stenen loskomen door de tand des tijds.

Elke woning in deze Vlaamse streek krijgt te maken met wind en regen. Dat zorgt ervoor dat vocht naar binnen sluipt en dat kost u veel geld aan stookkosten.

Hoe wij uw muren weer sterk maken

Onze vakman begint altijd met het weghakken van oude kalkresten tussen de stenen. Deze diepe reiniging stelt u in staat om te genieten van een frisse aanblik.

Daarna vullen we alle gaten netjes op met speciaal cement dat tientallen winters meegaat. Waardoor u geen last meer heeft van lekkende muren of natte plekken in de woonkamer.

De kracht van goed voegwerk

Het oude cement tussen uw stenen verpulverd na vele jaren van kou en vorst. Dit materiaal is super sterk na onze behandeling waardoor u kunt besparen op latere herstellingen.

Bovendien kiezen we altijd een kleur die past bij de rest van de straat. En het voordeel is dat uw huis er direct tien jaar jonger uitziet.

Scheuren in het metselwerk wegwerken

Soms ziet u ineens een lelijke barst lopen door de bakstenen van uw gevel. Deze gevaarlijke scheuren vragen om een snelle ingreep met speciale roestvrijstalen spouwhaken.

Onze expert injecteert een sterke hars die de breuk voorgoed dicht en fixeert. Dat stelt u in staat om weer rustig te slapen zonder angst voor instorting.

Het vervangen van oude dorpels

Onder uw ramen zitten stenen platen die vaak poreus worden door regenwater. Deze hardstenen dorpels vangen heel wat water op en gaan daardoor scheuren.

Wij plaatsen nieuwe exemplaren die het water keurig naar buiten toe afvoeren. Waardoor uw kozijnen droog blijven en houtrot geen enkele kans meer krijgt.

Nieuwe bekleding voor een modern gezicht

Sommige muren zijn zo slecht dat alleen een compleet nieuwe laag nog helpt. Deze houten of kunststoffen panelen isoleren de woning als de beste jas.

Voortaan hoeft u de verwarming minder hoog te zetten dankzij deze extra dikke isolatielaag. En het resultaat is een strakke uitstraling die de waarde van uw eigendom flink laat stijgen.

Waarom kiezen voor vakmanschap in Vlaams-Brabant

Onze provincie kent veel historische gebouwen die een speciale aanraking nodig hebben. Deze oude stenen vragen om een zachte hand die de geschiedenis respecteert.

Daarom gebruiken we traditionele technieken die al eeuwenlang bewezen goed werken. Dat stelt u in staat om authentiek te behouden wat oud is.

Een eerlijke prijs voor topkwaliteit

U wilt natuurlijk vooraf weten wat al dit harde werk precies gaat kosten. Daarom komen wij altijd gratis bij u langs om de schade op te meten.

Nu ontvangt u een heldere offerte zonder verborgen kosten achteraf op de achtergrond. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent bij onze samenwerking.

Veelgestelde vragen over gevelonderhoud

Mensen vragen vaak hoe lang zo een grote verbouwing eigenlijk wel niet duurt. Meestal zijn we binnen een paar dagen klaar met het hele karwei aan uw pand.

Daarna ruimen we al het bouwafval netjes op zodat uw stoep weer schoon is. Dat stelt u in staat om direct te pronken bij de buren.

Tijd voor actie aan uw woning

Wacht niet langer tot de stenen echt uit de muur vallen van ellende. Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan en geef uw huis een nieuwe toekomst.

Klik op de knop hieronder en zet die belangrijke eerste stap naar een veilige muur. Uw woning verdient immers de allerbeste zorgen die er te vinden zijn.

Drie details waar een gevel het van moet hebben

Wat op de foto klein lijkt, houdt de muur droog. Wat groot lijkt, is meestal alleen zichtbaar.

Uitgeslepen lintvoeg in baksteenmetselwerk die opnieuw met mortel wordt gevuld
De nieuwe voeg is zachter dan de steen. Andersom breekt de rand van de baksteen af.
Roestvrije spiraal die in een lintvoeg boven een raamopening wordt ingemetseld
Boven een raamhoek wordt de scheur om de vier lagen gestikt. Dichtsmeren alleen houdt geen jaar.
Nieuwe blauwe hardstenen dorpel die onder een raamopening in mortel wordt gelegd
Een dorpel zonder druiplijst voert het water naar de gevel in plaats van ervan weg.

Werken aan een gevel in Elewijt

Zes soorten werk die op dezelfde stelling gebeuren. Wie ze na elkaar laat uitvoeren, betaalt de opstelling telkens opnieuw.

Hervoegen van metselwerk
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben houdt geen water meer tegen. Er wordt twee centimeter diep uitgeslepen en opnieuw gevuld met een mortel die zachter is dan de steen. Harder voegen breekt de baksteenrand af, en dat is niet meer te herstellen.
Scheuren herstellen
Een scheur die schuin van een raamhoek naar boven loopt, is een spanningsscheur. Die wordt gestikt met roestvrije spiralen in de lintvoegen, om de vier lagen, en pas daarna gesloten. Een scheur die alleen dichtgesmeerd wordt, staat er binnen het jaar weer.
Dorpels en kroonlijsten
Een gebarsten dorpel laat water recht in de spouw lopen. Hij wordt uitgenomen en vervangen door een nieuwe in blauwe hardsteen of in beton, met een druiplijst en een waterkering, en de aansluiting met het schrijnwerk wordt afgewerkt.
Gevelbekleding plaatsen
Op een geventileerde structuur van houten of aluminium regels komen planken, panelen of steenstrips. Er blijft twee centimeter luchtspouw achter de bekleding, anders droogt de gevel er niet meer achter uit.
Metselwerk waterdicht maken
Een gevel die na elke bui donker blijft, zuigt water op. Een kleurloze impregnatie op silaanbasis maakt de poriën waterafstotend zonder ze te sluiten. Op een muur die van binnenuit vochtig is, gebeurt dat niet: dan zit het probleem opgesloten.
Een gevel volledig opknappen
Reinigen, hervoegen, scheuren stikken, dorpels vernieuwen en afwerken, in die volgorde en op dezelfde stelling. Wie de stelling twee keer laat zetten, betaalt ze twee keer.

Post per post, wat elk onderdeel kost in Elewijt

Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt.

OnderdeelEenheidVanafTot
Hervoegen van metselwerkper m² gevelvlak48 euro82 euro
Scheur stikken met roestvrije spiralenper lopende meter75 euro140 euro
Dorpel vervangen in blauwe hardsteenper stuk280 euro620 euro
Kroonlijst herstellenper lopende meter90 euro210 euro
Gevelbekleding op geventileerde structuurper m² gevelvlak110 euro210 euro
Kleurloze impregnatie, twee lagenper m² gevelvlak11 euro19 euro
Reiniging voor de werken beginnenper m² gevelvlak9 euro16 euro
Stelling voor een rijhuisgevelforfait380 euro950 euro

Wat de eindsom verschuift is bijna nooit de eenheidsprijs. Het is de hoogte, want boven negen meter komt er een stelling bij, en het is de vraag of het metselwerk over de hele gevel los zit of maar op drie stroken. Daarom eerst de opmeting en pas daarna een bedrag.

Uw gevel in Elewijt nagekeken

Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt kijken en schrijft elke post apart op.

Gevel laten nakijken

Werkgebied rond Elewijt

De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Elewijt.

Het werkgebied rond Elewijt (1982).

Hoe een gevelwerf loopt in Elewijt

Een rijhuisgevel loopt in vier tot acht werkdagen, een vrijstaande woning in twee tot drie weken. De stelling blijft staan tot alles op de gevel af is.

  1. Opmeten en afkloppen

    De gevel wordt afgelopen met een hamer en een schroevendraaier: waar het hol klinkt, waar de voeg meegeeft, waar een scheur doorloopt. Dat bezoek beslist welke posten op de offerte komen.

  2. Stelling en bescherming

    De stelling gaat recht, ramen en dorpels gaan onder folie, en de straatkolk krijgt een zeef zodat er geen mortelresten in de riolering verdwijnen.

  3. Uitvoeren van boven naar beneden

    Eerst hervoegen en stikken, dan de dorpels, dan de afwerking. Van boven naar beneden werken, zodat vers werk niet meer bevuild wordt.

  4. Nazicht bij strijklicht

    De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste voeg of een vlek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.

Aluminium stelling met mortelkuipen en emmers tegen een bakstenen gevel van drie bouwlagen
De stelling blijft staan tot elke post op de gevel afgewerkt is. Twee keer opstellen betekent twee keer betalen.

Wat bouwheren vragen voor de stelling recht staat

De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.

Wat kost het hervoegen van een gevel in Elewijt?

Achtenveertig tot tweeëntachtig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.

Moet de hele gevel hervoegd worden?

Zelden. Meestal zit de schade op de weerkant en onder de dorpels, en blijft de rest van het metselwerk gaaf. Wat los zit, wordt hervoegd en de rest blijft staan. Een gevel volledig uitslijpen omdat er tien vierkante meter slecht is, hoort niet op de offerte.

Is een scheur in mijn gevel erg?

Een haarscheur die de voeg volgt is bijna altijd onschuldig. Een scheur die dwars door de bakstenen loopt, breder wordt naar boven toe of aan beide zijden van de muur zichtbaar is, wijst op een zetting. Die wordt eerst opgevolgd voor hij gesloten wordt.

Welke mortel wordt er gebruikt?

Een mortel die zachter is dan de steen, meestal op basis van kalk voor oud metselwerk en een bastaardmortel voor recenter werk. Cementmortel op een gevel van voor 1930 is de snelste manier om over tien jaar de randen van de bakstenen te zien afbrokkelen.

Wanneer legt de vorst het voegwerk stil?

Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Verse voegmortel die bevriest zet uit en komt los. Impregneren gebeurt alleen op een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.

Hoelang blijft de stelling staan?

Van de eerste dag tot het nazicht bij strijklicht, doorgaans vier tot acht werkdagen op een rijhuis. Tussentijds afbreken is geen goed idee: dat kost meer dan de dagen die het zou uitsparen.

Kan het ook aan natuursteen?

Ja, aan blauwe hardsteen en aan witte natuursteen. Die vragen een andere aanpak dan baksteen: geen zure producten, geen schurende borstel en een mortel met een lagere sterkte. Een gebroken hoek wordt bijgevuld met een steenherstelmortel in de kleur van de steen, of het stuk wordt vervangen.

Moet de haag voor de gevel weg?

Die gaan onder folie en worden na het werk gespoeld. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt liever een week vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt: achter een haag valt geen enkele voeg netjes af te werken.

Wat de gemeente Elewijt op papier is

De officiële gegevens van de plaats, handig wanneer u een vergunning voor het innemen van de openbare weg moet aanvragen.

Postcode1982
StatuutDeelgemeente van Zemst
Inwoners van de gemeente23.325 (2018)
Oppervlakte van de gemeente42,9 km²
Bevolkingsdichtheid544,3 inw. per km²
ArrondissementHalle-Vilvoorde
ProvincieVlaams-Brabant
GewestVlaanderen
LandBelgië
NIS-code23096
Website van het bestuurhttps://www.zemst.be/
E-mail van het bestuurinfo@zemst.be
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Zemst

Elders in de gemeente Zemst

Gevelwerken verder in de provincie Vlaams-Brabant

Uw gevel in Elewijt, voor het vriest

Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs post per post, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.

Mijn prijs post per post