Naar de inhoud
Gevelwerken Gevel laten nakijken

Laat uw gevel nakijken

Zes velden. Eerst het gebouw, dan pas uzelf.

Vier cijfers, 3000 voor Leuven bijvoorbeeld.
Zo zijn de gevel en de opstelplaats vooraf bekend.
Om u aan te spreken zoals het hoort.
Die komt op de offerte te staan.
Daar gaat de prijs post per post naartoe.
Alleen om de hoogte en de toegang te overlopen.

Uw gegevens dienen enkel om u de prijs te bezorgen. Geen verkooptelefoontjes, geen reclame.

Gevelwerken in Vlierzele (9520)

Een voeg die meegeeft, een scheur die groeit of een dorpel die barst: laat uw gevel in Vlierzele en in de rest van de gemeente Sint-Lievens-Houtem nakijken en krijg een prijs post per post.

  • Gevelwerken in Vlierzele (9520) en in de gemeente Sint-Lievens-Houtem
  • Elke post apart op de offerte, geen forfait voor het geheel
  • Kalkmortel op oud metselwerk, nooit cement op een gevel van voor 1930

Uw gevel in Vlierzele weer helemaal strak en mooi

In het mooie Vlierzele staat uw woning er soms wat triest bij. Dat komt doordat de buitenkant veel te verduren krijgt door het weer. Gelukkig helpt een vakman u snel met een grondige opknapbeurt.

Waarom uw muren snel een opfrisbeurt verdienen

Elke dag krijgt uw huis wind en regen over zich heen. Waardoor de stenen langzaam poreus worden. Deze slijtage zorgt voor vochtproblemen in huis. Die vochtproblemen kosten u straks veel geld aan stookkosten.

Daarnaast ziet het metselwerk er vaak niet meer uit na al die jaren. Waardoor de waarde van uw pand flink daalt. Dat is natuurlijk zonde van al uw harde werking. Gelukkig brengt een snelle ingreep hier direct verandering in.

Het belang van sterk voegwerk

Oude voegen brokkelen na een tijdje vanzelf af door vorst. Waardoor water vrij spel krijgt in uw spouwmuur. Dat stelt u in staat om schade te voorkomen door tijdig in te grijpen. Een hervoegen van het metselwerk geeft uw huis weer een frisse blik.

Daarnaast zorgt stevig voegwerk voor een betere isolatie van uw kamers. Waardoor uw energiefactuur spontaan omlaag gaat. Dat is toch mooi meegenomen voor uw portemonnee.

Scheuren in de muur direct aanpakken

Kleine barstjes groeien soms uit tot grote problemen in de constructie. Waardoor u straks met torenhoge kosten zit. Het deskundig herstellen van scheurenstelt u in staat om veilig te blijven wonen. Zo slaap u weer op beide oren.

Daarnaast oogt een gladde muur een stuk vriendelijker voor bezoekers. Waardoor u meteen indruk maakt op de buurt. Dat voelt wel zo fijn.

Vakmanschap in de regio Oost-Vlaanderen

Woningbezitters in de gemeente met postcode 9520 weten hoe belangrijk onderhoud is. Met een bevolking die geniet van rust is dit dorp erg geliefd. Toch vraagt elke woning om de nodige zorg op zijn tijd. Een specialist uit de streek staat altijd voor u klaar.

Elke straat hier heeft zo zijn eigen charme en bouwstijl. Waardoor een persoonlijke aanpak echt vereist is. De vakman kent de lokale bouwstoffen als geen ander. Dat leidt altijd tot het mooiste resultaat.

Dorpels vervangen voor een frisse blik

Verweerde raamdorpels laten water door naar de binnenkant van uw woning. Waardoor er lelijke vlekken op het behang ontstaan. Het vakkundig vervangen van dorpels stelt u in staat om dat tegen te gaan. Zo blijft alles lekker droog.

Nieuwe dorpels geven de kozijnen meteen een moderne uitstraling. Waardoor het hele aanzicht erop vooruitgaat. Dat is pas slim renoveren.

Gevelbekleding plaatsen voor extra bescherming

Houten of kunststof panelen geven uw woning een hippe look. Waardoor u nooit meer hoeft te schilderen. Het vakkundig plaatsen van gevelbekleding stelt u in staat om jarenlang zorgeloos te genieten. Dat scheelt u een hoop tijd.

Daarnaast dient dit extra schild meteen als isolatielaag tegen de kou. Waardoor de warmte lekker binnen blijft hangen. Dat merkt u meteen aan de thermostaat.

Uw project in Vlaanderen optimaal geregeld

Wie kiest voor kwaliteit in deze Vlaamse regio kiest voor zekerheid. De oppervlakte van de streek vraagt om snelle service aan huis. Gelukkig rijdt de expert zo naar u toe voor een adviesgesprek. Dat is pas handig.

Elke woning krijgt een behandeling op maat na een grondige inspectie. Waardoor u nooit te veel betaalt voor onnodige extra s. Transparantie staat immers altijd voorop.

Het volledig opknappen van uw buitenmuur

Soms is een kleine reparatie simpelweg niet meer genoeg voor het pand. Waardoor een rigoureuze aanpak de enige optie is. Het volledig opknappen van een gevelstelt u in staat om met een schone lei te beginnen. Uw huis lijkt wel weer gloednieuw.

Alle beschadigde stenen worden hierbij vakkundig vervangen door een expert. Waardoor de draagkracht weer volledig herstelt. Dat geeft een veilig gevoel.

Reinigen en beschermen tegen vuil

Jarennevel en roet slaan diep vast in de poreuze stenen van uw woning. Waardoor de kleur helemaal dof wordt. Een diepgaande reiniging brengt de originele tint weer helemaal terug. Dat is een prachtig gezicht.

Daarna brengt de vakman een speciale beschermende laag aan op het metselwerk. Waardoor algen en mos geen schijn van kans meer maken. Zo blijft het resultaat lekker lang zichtbaar.

Tijd voor actie in de provincie

Wachten tot de schade groter wordt kost u uiteindelijk alleen maar meer. Waardoor direct handelen altijd de slimste optie is. Vraag daarom vandaag nog een gratis offerte aan bij de specialist. Dan weet u meteen waar u aan toe bent.

De medewerkers staan te popelen om uw woonwens in vervulling te laten gaan. Waardoor u binnenkort weer straalt van trots op uw eigen erf. Aarzel dus niet langer en zet die eerste stap naar een mooiere woning.

Dienst Voordeel
Hervoegen Voorkomt vocht en bespaart stookkosten
Scheuren herstellen Garandeert een veilige constructie
Dorpels vervangen Stopt lekkages bij de kozijnen

De professionals in Vlierzele pakken elke klus met evenveel enthousiasme aan. Waardoor u altijd verzekerd bent van topkwaliteit. Neem nu contact op en ontvang uw persoonlijke prijsopgave.

Drie details waar een gevel het van moet hebben

Wat op de foto klein lijkt, houdt de muur droog. Wat groot lijkt, is meestal alleen zichtbaar.

Uitgeslepen lintvoeg in baksteenmetselwerk die opnieuw met mortel wordt gevuld
De nieuwe voeg is zachter dan de steen. Andersom breekt de rand van de baksteen af.
Roestvrije spiraal die in een lintvoeg boven een raamopening wordt ingemetseld
Boven een raamhoek wordt de scheur om de vier lagen gestikt. Dichtsmeren alleen houdt geen jaar.
Nieuwe blauwe hardstenen dorpel die onder een raamopening in mortel wordt gelegd
Een dorpel zonder druiplijst voert het water naar de gevel in plaats van ervan weg.

Werken aan een gevel in Vlierzele

Zes soorten werk die op dezelfde stelling gebeuren. Wie ze na elkaar laat uitvoeren, betaalt de opstelling telkens opnieuw.

Hervoegen van metselwerk
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben houdt geen water meer tegen. Er wordt twee centimeter diep uitgeslepen en opnieuw gevuld met een mortel die zachter is dan de steen. Harder voegen breekt de baksteenrand af, en dat is niet meer te herstellen.
Scheuren herstellen
Een scheur die schuin van een raamhoek naar boven loopt, is een spanningsscheur. Die wordt gestikt met roestvrije spiralen in de lintvoegen, om de vier lagen, en pas daarna gesloten. Een scheur die alleen dichtgesmeerd wordt, staat er binnen het jaar weer.
Dorpels en kroonlijsten
Een gebarsten dorpel laat water recht in de spouw lopen. Hij wordt uitgenomen en vervangen door een nieuwe in blauwe hardsteen of in beton, met een druiplijst en een waterkering, en de aansluiting met het schrijnwerk wordt afgewerkt.
Gevelbekleding plaatsen
Op een geventileerde structuur van houten of aluminium regels komen planken, panelen of steenstrips. Er blijft twee centimeter luchtspouw achter de bekleding, anders droogt de gevel er niet meer achter uit.
Metselwerk waterdicht maken
Een gevel die na elke bui donker blijft, zuigt water op. Een kleurloze impregnatie op silaanbasis maakt de poriën waterafstotend zonder ze te sluiten. Op een muur die van binnenuit vochtig is, gebeurt dat niet: dan zit het probleem opgesloten.
Een gevel volledig opknappen
Reinigen, hervoegen, scheuren stikken, dorpels vernieuwen en afwerken, in die volgorde en op dezelfde stelling. Wie de stelling twee keer laat zetten, betaalt ze twee keer.

Post per post, wat elk onderdeel kost in Vlierzele

Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt.

OnderdeelEenheidVanafTot
Hervoegen van metselwerkper m² gevelvlak48 euro82 euro
Scheur stikken met roestvrije spiralenper lopende meter75 euro140 euro
Dorpel vervangen in blauwe hardsteenper stuk280 euro620 euro
Kroonlijst herstellenper lopende meter90 euro210 euro
Gevelbekleding op geventileerde structuurper m² gevelvlak110 euro210 euro
Kleurloze impregnatie, twee lagenper m² gevelvlak11 euro19 euro
Reiniging voor de werken beginnenper m² gevelvlak9 euro16 euro
Stelling voor een rijhuisgevelforfait380 euro950 euro

Wat de eindsom verschuift is bijna nooit de eenheidsprijs. Het is de hoogte, want boven negen meter komt er een stelling bij, en het is de vraag of het metselwerk over de hele gevel los zit of maar op drie stroken. Daarom eerst de opmeting en pas daarna een bedrag.

Uw gevel in Vlierzele nagekeken

Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt kijken en schrijft elke post apart op.

Gevel laten nakijken

Werkgebied rond Vlierzele

De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Vlierzele.

Het werkgebied rond Vlierzele (9520).

Hoe een gevelwerf loopt in Vlierzele

Een rijhuisgevel loopt in vier tot acht werkdagen, een vrijstaande woning in twee tot drie weken. De stelling blijft staan tot alles op de gevel af is.

  1. Opmeten en afkloppen

    De gevel wordt afgelopen met een hamer en een schroevendraaier: waar het hol klinkt, waar de voeg meegeeft, waar een scheur doorloopt. Dat bezoek beslist welke posten op de offerte komen.
  2. Stelling en bescherming

    De stelling gaat recht, ramen en dorpels gaan onder folie, en de straatkolk krijgt een zeef zodat er geen mortelresten in de riolering verdwijnen.
  3. Uitvoeren van boven naar beneden

    Eerst hervoegen en stikken, dan de dorpels, dan de afwerking. Van boven naar beneden werken, zodat vers werk niet meer bevuild wordt.
  4. Nazicht bij strijklicht

    De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste voeg of een vlek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
Aluminium stelling met mortelkuipen en emmers tegen een bakstenen gevel van drie bouwlagen
De stelling blijft staan tot elke post op de gevel afgewerkt is. Twee keer opstellen betekent twee keer betalen.

Wat bouwheren vragen voor de stelling recht staat

De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.

Wat kost het hervoegen van een gevel in Vlierzele?

Achtenveertig tot tweeëntachtig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.

Moet de hele gevel hervoegd worden?

Zelden. Meestal zit de schade op de weerkant en onder de dorpels, en blijft de rest van het metselwerk gaaf. Wat los zit, wordt hervoegd en de rest blijft staan. Een gevel volledig uitslijpen omdat er tien vierkante meter slecht is, hoort niet op de offerte.

Is een scheur in mijn gevel erg?

Een haarscheur die de voeg volgt is bijna altijd onschuldig. Een scheur die dwars door de bakstenen loopt, breder wordt naar boven toe of aan beide zijden van de muur zichtbaar is, wijst op een zetting. Die wordt eerst opgevolgd voor hij gesloten wordt.

Welke mortel wordt er gebruikt?

Een mortel die zachter is dan de steen, meestal op basis van kalk voor oud metselwerk en een bastaardmortel voor recenter werk. Cementmortel op een gevel van voor 1930 is de snelste manier om over tien jaar de randen van de bakstenen te zien afbrokkelen.

Wanneer legt de vorst het voegwerk stil?

Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Verse voegmortel die bevriest zet uit en komt los. Impregneren gebeurt alleen op een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.

Hoelang blijft de stelling staan?

Van de eerste dag tot het nazicht bij strijklicht, doorgaans vier tot acht werkdagen op een rijhuis. Tussentijds afbreken is geen goed idee: dat kost meer dan de dagen die het zou uitsparen.

Kan het ook aan natuursteen?

Ja, aan blauwe hardsteen en aan witte natuursteen. Die vragen een andere aanpak dan baksteen: geen zure producten, geen schurende borstel en een mortel met een lagere sterkte. Een gebroken hoek wordt bijgevuld met een steenherstelmortel in de kleur van de steen, of het stuk wordt vervangen.

Moet de haag voor de gevel weg?

Die gaan onder folie en worden na het werk gespoeld. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt liever een week vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt: achter een haag valt geen enkele voeg netjes af te werken.

Wat de gemeente Vlierzele op papier is

De officiële gegevens van de plaats, handig wanneer u een vergunning voor het innemen van de openbare weg moet aanvragen.

Postcode9520
StatuutDeelgemeente van Sint-Lievens-Houtem
Inwoners van de gemeente10.255 (2018)
Oppervlakte van de gemeente26,7 km²
Bevolkingsdichtheid384,5 inw. per km²
ArrondissementAalst
ProvincieOost-Vlaanderen
GewestVlaanderen
LandBelgië
NIS-code41063
Website van het bestuurhttps://www.sint-lievens-houtem.be/
E-mail van het bestuurgemeente@sint-lievens-houtem.be
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Sint-Lievens-Houtem

Gevelwerken in de buurt van Vlierzele

Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Vlierzele.

Elders in de gemeente Sint-Lievens-Houtem

Gevelwerken verder in de provincie Oost-Vlaanderen

Uw gevel in Vlierzele, voor het vriest

Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs post per post, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.

Mijn prijs post per post