Naar de inhoud
Gevelwerken Gevel laten nakijken

Laat uw gevel nakijken

Zes velden. Eerst het gebouw, dan pas uzelf.

Vier cijfers, 3000 voor Leuven bijvoorbeeld.
Zo zijn de gevel en de opstelplaats vooraf bekend.
Om u aan te spreken zoals het hoort.
Die komt op de offerte te staan.
Daar gaat de prijs post per post naartoe.
Alleen om de hoogte en de toegang te overlopen.

Uw gegevens dienen enkel om u de prijs te bezorgen. Geen verkooptelefoontjes, geen reclame.

Gevelwerken in Temse (9140)

Een voeg die meegeeft, een scheur die groeit of een dorpel die barst: laat uw gevel in Temse nakijken en krijg een prijs post per post.

  • Gevelwerken in Temse (9140) en in de gemeente Temse
  • Elke post apart op de offerte, geen forfait voor het geheel
  • Kalkmortel op oud metselwerk, nooit cement op een gevel van voor 1930

Welkom bij dit verhaal over het opknappen van uw huis in het mooie Vlaanderen. Temse telt ongeveer dertigduizend inwoners op een oppervlakte van bijna veertig vierkante kilometer. Die bevolkingsdichtheid brengt veel historische stenen gevels met zich mee.

Het probleem van oude muren begrijpen

Elke woning krijgt na vele jaren last van slijtage door het gure Belgische weer. Deze weersomstandigheden tasten de buitenkant van uw eigendom langzaam maar zeker aan. Waardoor u vroeg of laat voor ongewenste problemen komt te staan.

Veel eigenaren merken dat de stenen beginnen te brokkelen of dat er vocht naar binnen sijpelt. Dit materiaal is vaak poreus geworden door de vrieskou en hevige regenval. Die verhoogde absorptie stelt u in staat om actie te ondernemen voordat het erger wordt.

Vochtige muren zorgen immers voor een koud en ongezond binnenklimaat in uw leefomgeving. Dit euvel veroorzaakt onnodig hoge stookkosten gedurende de lange winstmaanden. Dat stelt u in staat om maandelijks flink te besparen door tijdige renovatie.

Scheuren in de buitenmuur oplossen

Zichtbare barstjes in het metselwerk zien er niet alleen slordig uit. Deze scheuren vormen ook een directe bedreiging voor de stabiliteit van het hele gebouw. En het voordeel is dat een specialist dit vakkundig kan herstellen.

De vakman gebruikt speciale technieken om de scheuren te dichten met krachtige mortel. Deze duurzame verbinding zorgt ervoor dat de muur weer tientallen jaren meegaat. Waardoor u geen angst meer hoeft te hebben voor verdere verzakking.

De magie van het hervoegen van metselwerk

Na verloop van tijd verdwijnt de oude mortel tussen de stenen door wind en regen. Dit verval zorgt ervoor dat water vrij spel krijgt in uw constructie. Dat stelt u in staat om te kiezen voor professioneel hervoegen van het metselwerk.

De professional hakt de oude voegen zorgvuldig uit tot op een diepe en vaste laag. Dit secuur uitbreken verwijdert alle zwakke plekken uit de gevel. Waardoor de basis weer rotsvast en waterdicht wordt gemaakt.

Daarna brengt de metselaar een prachtige nieuwe voeg aan in een kleur naar uw keuze. Deze strakke afwerking geeft uw woning direct een herboren en frisse uitstraling. En het voordeel is dat uw huis meteen in waarde stijgt op de vastgoedmarkt.

Bovendien houdt een goede voegstructuur alle slagregen effectief tegen. Dit waterdichte schild voorkomt dat vocht zich een weg baant naar uw binnenmuren. Dat stelt u in staat om schimmel en nare geurtjes voorgoed te vergeten.

Vervangen van beschadigde dorpels

Onder de ramen bevinden zich vaak stenen of betonnen onderdelen die door de jaren heen barsten. Deze beschadigde dorpels laten regenwater direct naar de spouwmuur lekken. Waardoor er binnen de kortste keren ernstige vochtplekken ontstaan.

Het vakkundig vervangen van deze onderdelen is dan ook geen overbodige luxe voor uw gevel. De vakman meet alles nauwkeurig op en plaatst nieuwe elementen met een ingebouwde waterkering. Dat stelt u in staat om lekkages rond de kozijnen definitief te voorkomen.

Het plaatsen van moderne gevelbekleding

Sommige muren zijn simpelweg te zwaar beschadigd voor een eenvoudige opknapbeurt. In dat geval biedt het monteren van gevelbekleding een uitstekende en duurzame oplossing. Deze isolerende schil verandert het uiterlijk van uw woning rigoureus.

U kunt kiezen uit diverse materialen zoals hout, leien of strakke moderne panelen. Dit isolerende materiaal houdt de warmte uitstekend vast in de wintermaanden. Waardoor u merkt dat uw energieverbruik aanzienlijk daalt.

Daarnaast vraagt dit type buitenafwerking nauwelijks om onderhoud gedurende zijn levensduur. Dit sterke product behoudt decennialang zijn mooie kleur ondanks de felle zon. Dat stelt u in staat om te genieten zonder zorgen over schilderwerk.

Het volledig opknappen van een gevel

Soms is een totale metamorfose nodig om uw pand weer te laten stralen in de straat. Dit ingrijpende opknappen omvat het reinigen, herstellen, voegen en impregneren van het hele oppervlak. En het voordeel is dat u daarna weer decennia vooruit kunt.

De expert start altijd met een grondige reiniging van alle vervuilde stenen. Dit krachtige proces verwijdert roet, mos en hardnekkige algen van de buitenkant. Waardoor de originele kleur van de baksteen weer prachtig tevoorschijn komt.

Waarom kiezen voor de professional in postcode 9140

Het werken aan buitenmuren is een specialistische klus die veel vakmanschap vereist. Een lokale vakman kent de typische bouwstijlen in de regio Oost-Vlaanderen door en door. Dat stelt u in staat om te vertrouwen op regionale ervaring.

Zelf proberen om uw buitenkant te renoveren loopt vaak uit op een teleurstelling. Fouten in de mortelkeuze kunnen leiden tot onherstelbare schade aan uw muren. Waardoor u uiteindelijk veel dieper in de buidel moet tasten voor herstel.

De expert beschikt over het juiste gereedschap en de nodige steigers voor elke klus. Dit professionele materieel garandeert een veilig en vlot verloop van de werkzaamheden. Dat stelt u in staat om snel resultaat te zien zonder overlast.

Daarnaast krijgt u altijd deskundig advies over de beste aanpak voor uw specifieke woning. Ieder gebouw vraagt immers om een eigen unieke benadering qua materialen. En het voordeel is dat u hierdoor nooit te veel betaalt voor onnodige handelingen.

Hoe werkt het aanvragen van een gratis offerte

U wilt natuurlijk vooraf precies weten waar u aan toe bent qua kosten. Het aanvragen van een offerte is bij ons altijd volledig vrijblijvend en kosteloos.

De specialist komt na uw aanvraag graag langs voor een grondige inspectie ter plaatse. Tijdens dit bezoek bekijkt de expert de staat van het metselwerk en de voegen. Dat stelt u in staat om een glashelder beeld te krijgen van de nodige herstellingen.

Na de opmeting ontvangt u een gedetailleerd kostenoverzicht in uw mailbox. Dit transparante document vermeldt alle materialen en uren zonder verborgen verrassingen achteraf. Waardoor u precies weet waar uw geld naartoe gaat.

Dienst Voordeel voor u
Hervoegen metselwerk Voorkomt vochtinfiltratie en verhoogt de woningwaarde
Herstellen scheuren Garandeert de stabiliteit van de dragende muren
Plaatsen gevelbekleding Zorgt voor extra isolatie en een moderne look

Wacht niet langer met het aanpakken van die beschadigde buitenmuren van uw huis. Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan en geef uw eigendom de zorg die het verdient. Dat stelt u in staat om binnenkort weer trots te zijn op een stralende gevel.

Drie details waar een gevel het van moet hebben

Wat op de foto klein lijkt, houdt de muur droog. Wat groot lijkt, is meestal alleen zichtbaar.

Uitgeslepen lintvoeg in baksteenmetselwerk die opnieuw met mortel wordt gevuld
De nieuwe voeg is zachter dan de steen. Andersom breekt de rand van de baksteen af.
Roestvrije spiraal die in een lintvoeg boven een raamopening wordt ingemetseld
Boven een raamhoek wordt de scheur om de vier lagen gestikt. Dichtsmeren alleen houdt geen jaar.
Nieuwe blauwe hardstenen dorpel die onder een raamopening in mortel wordt gelegd
Een dorpel zonder druiplijst voert het water naar de gevel in plaats van ervan weg.

Werken aan een gevel in Temse

Zes soorten werk die op dezelfde stelling gebeuren. Wie ze na elkaar laat uitvoeren, betaalt de opstelling telkens opnieuw.

Hervoegen van metselwerk
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben houdt geen water meer tegen. Er wordt twee centimeter diep uitgeslepen en opnieuw gevuld met een mortel die zachter is dan de steen. Harder voegen breekt de baksteenrand af, en dat is niet meer te herstellen.
Scheuren herstellen
Een scheur die schuin van een raamhoek naar boven loopt, is een spanningsscheur. Die wordt gestikt met roestvrije spiralen in de lintvoegen, om de vier lagen, en pas daarna gesloten. Een scheur die alleen dichtgesmeerd wordt, staat er binnen het jaar weer.
Dorpels en kroonlijsten
Een gebarsten dorpel laat water recht in de spouw lopen. Hij wordt uitgenomen en vervangen door een nieuwe in blauwe hardsteen of in beton, met een druiplijst en een waterkering, en de aansluiting met het schrijnwerk wordt afgewerkt.
Gevelbekleding plaatsen
Op een geventileerde structuur van houten of aluminium regels komen planken, panelen of steenstrips. Er blijft twee centimeter luchtspouw achter de bekleding, anders droogt de gevel er niet meer achter uit.
Metselwerk waterdicht maken
Een gevel die na elke bui donker blijft, zuigt water op. Een kleurloze impregnatie op silaanbasis maakt de poriën waterafstotend zonder ze te sluiten. Op een muur die van binnenuit vochtig is, gebeurt dat niet: dan zit het probleem opgesloten.
Een gevel volledig opknappen
Reinigen, hervoegen, scheuren stikken, dorpels vernieuwen en afwerken, in die volgorde en op dezelfde stelling. Wie de stelling twee keer laat zetten, betaalt ze twee keer.

Post per post, wat elk onderdeel kost in Temse

Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt.

OnderdeelEenheidVanafTot
Hervoegen van metselwerkper m² gevelvlak48 euro82 euro
Scheur stikken met roestvrije spiralenper lopende meter75 euro140 euro
Dorpel vervangen in blauwe hardsteenper stuk280 euro620 euro
Kroonlijst herstellenper lopende meter90 euro210 euro
Gevelbekleding op geventileerde structuurper m² gevelvlak110 euro210 euro
Kleurloze impregnatie, twee lagenper m² gevelvlak11 euro19 euro
Reiniging voor de werken beginnenper m² gevelvlak9 euro16 euro
Stelling voor een rijhuisgevelforfait380 euro950 euro

Wat de eindsom verschuift is bijna nooit de eenheidsprijs. Het is de hoogte, want boven negen meter komt er een stelling bij, en het is de vraag of het metselwerk over de hele gevel los zit of maar op drie stroken. Daarom eerst de opmeting en pas daarna een bedrag.

Uw gevel in Temse nagekeken

Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt kijken en schrijft elke post apart op.

Gevel laten nakijken

Werkgebied rond Temse

De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Temse.

Het werkgebied rond Temse (9140).

Hoe een gevelwerf loopt in Temse

Een rijhuisgevel loopt in vier tot acht werkdagen, een vrijstaande woning in twee tot drie weken. De stelling blijft staan tot alles op de gevel af is.

  1. Opmeten en afkloppen

    De gevel wordt afgelopen met een hamer en een schroevendraaier: waar het hol klinkt, waar de voeg meegeeft, waar een scheur doorloopt. Dat bezoek beslist welke posten op de offerte komen.

  2. Stelling en bescherming

    De stelling gaat recht, ramen en dorpels gaan onder folie, en de straatkolk krijgt een zeef zodat er geen mortelresten in de riolering verdwijnen.

  3. Uitvoeren van boven naar beneden

    Eerst hervoegen en stikken, dan de dorpels, dan de afwerking. Van boven naar beneden werken, zodat vers werk niet meer bevuild wordt.

  4. Nazicht bij strijklicht

    De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste voeg of een vlek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.

Aluminium stelling met mortelkuipen en emmers tegen een bakstenen gevel van drie bouwlagen
De stelling blijft staan tot elke post op de gevel afgewerkt is. Twee keer opstellen betekent twee keer betalen.

Wat bouwheren vragen voor de stelling recht staat

De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.

Wat kost het hervoegen van een gevel in Temse?

Achtenveertig tot tweeëntachtig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.

Moet de hele gevel hervoegd worden?

Zelden. Meestal zit de schade op de weerkant en onder de dorpels, en blijft de rest van het metselwerk gaaf. Wat los zit, wordt hervoegd en de rest blijft staan. Een gevel volledig uitslijpen omdat er tien vierkante meter slecht is, hoort niet op de offerte.

Is een scheur in mijn gevel erg?

Een haarscheur die de voeg volgt is bijna altijd onschuldig. Een scheur die dwars door de bakstenen loopt, breder wordt naar boven toe of aan beide zijden van de muur zichtbaar is, wijst op een zetting. Die wordt eerst opgevolgd voor hij gesloten wordt.

Welke mortel wordt er gebruikt?

Een mortel die zachter is dan de steen, meestal op basis van kalk voor oud metselwerk en een bastaardmortel voor recenter werk. Cementmortel op een gevel van voor 1930 is de snelste manier om over tien jaar de randen van de bakstenen te zien afbrokkelen.

Wanneer legt de vorst het voegwerk stil?

Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Verse voegmortel die bevriest zet uit en komt los. Impregneren gebeurt alleen op een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.

Hoelang blijft de stelling staan?

Van de eerste dag tot het nazicht bij strijklicht, doorgaans vier tot acht werkdagen op een rijhuis. Tussentijds afbreken is geen goed idee: dat kost meer dan de dagen die het zou uitsparen.

Kan het ook aan natuursteen?

Ja, aan blauwe hardsteen en aan witte natuursteen. Die vragen een andere aanpak dan baksteen: geen zure producten, geen schurende borstel en een mortel met een lagere sterkte. Een gebroken hoek wordt bijgevuld met een steenherstelmortel in de kleur van de steen, of het stuk wordt vervangen.

Moet de haag voor de gevel weg?

Die gaan onder folie en worden na het werk gespoeld. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt liever een week vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt: achter een haag valt geen enkele voeg netjes af te werken.

Wat de gemeente Temse op papier is

De officiële gegevens van de plaats, handig wanneer u een vergunning voor het innemen van de openbare weg moet aanvragen.

Postcode9140
StatuutGemeente
Inwoners29.528 (2018)
Oppervlakte van de gemeente39,9 km²
Bevolkingsdichtheid739,7 inw. per km²
ArrondissementSint-Niklaas
ProvincieOost-Vlaanderen
GewestVlaanderen
LandBelgië
NIS-code46025
Website van het bestuurhttps://www.temse.be/
E-mail van het bestuurinfo@temse.be
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Temse

Elders in de gemeente Temse

Uw gevel in Temse, voor het vriest

Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs post per post, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.

Mijn prijs post per post