Naar de inhoud
Gevelwerken Gevel laten nakijken

Laat uw gevel nakijken

Zes velden. Eerst het gebouw, dan pas uzelf.

Vier cijfers, 3000 voor Leuven bijvoorbeeld.
Zo zijn de gevel en de opstelplaats vooraf bekend.
Om u aan te spreken zoals het hoort.
Die komt op de offerte te staan.
Daar gaat de prijs post per post naartoe.
Alleen om de hoogte en de toegang te overlopen.

Uw gegevens dienen enkel om u de prijs te bezorgen. Geen verkooptelefoontjes, geen reclame.

Gevelwerken in Oudenaken (1600)

Een voeg die meegeeft, een scheur die groeit of een dorpel die barst: laat uw gevel in Oudenaken en in de rest van de gemeente Sint-Pieters-Leeuw nakijken en krijg een prijs post per post.

  • Gevelwerken in Oudenaken (1600) en in de gemeente Sint-Pieters-Leeuw
  • Elke post apart op de offerte, geen forfait voor het geheel
  • Kalkmortel op oud metselwerk, nooit cement op een gevel van voor 1930

Heeft uw stenen muur soms last van scheuren en koude wind?

Waarom uw buitenmuur soms een flinke opknapbeurt nodig heeft

De buitenkant van uw huis krijgt in Vlaams-Brabant heel wat te verduren door de regen. Daardoor ontstaan er soms kleine scheurtjes in de stenen die u direct moet aanpakken. Waardoor u kunt voorkomen dat vocht zich nestelt in de kleine openingen. Dit materiaal is supersterk en deze sterkte stelt u in staat om jarenlang te genieten van een droge woning. Maar soms ziet u dat de voegen tussen de stenen langzaam grijs worden en verbrokkelen. Dat stelt u in staat om deskundige hulp in te schakelen voor een grondige renovatie van het metselwerk.

Vooral in een plaats zoals Oudenaken waar ongeveer driehonderd mensen wonen in een knus dorpje. Dat zorgt ervoor dat elke woning een uniek karakter behoudt in deze mooie groene omgeving. En het voordeel is dat een strakke muur direct bijdraagt aan een warme sfeer. Dus kiest u al snel voor een vakman die weet hoe hij oude stenen weer laat stralen. Dat maakt uw dag meteen een stuk aangenamer.

Hoe scheuren in het metselwerk worden opgelost

Elke scheur in een muur vraagt om een heel specifieke aanpak van de professional. Voortaan hoeft u niet meer te wachten tot de schade groter wordt. Dit product heeft speciale hechtende eigenschappen en het voordeel is dat het de scheur voorgoed dicht. Daardoor kunt u met een gerust hart gaan slapen zonder zorgen over lekkages.

De vakman snijdt de beschadigde voegen eerst voorzichtig weg met speciaal gereedschap. Vervolgens brengt hij een sterke mortel aan die perfect past bij de kleur van uw stenen. Dat stelt u in staat om de muur weer zijn oorspronkelijke uitstraling terug te geven. En zo blijft uw woning in Vlaams-Brabant altijd in topconditie zonder gedoe.

Het vervangen van dorpels en gevelbekleding

Soms zijn de stenen onder de ramen zo versleten dat ze echt vervangen moeten worden. Nu kunt u kiezen voor harde natuursteen die wel tientallen jaren meegaat. Waardoor u verzekerd bent van een robuuste constructie die tegen een stootje kan. Dit materiaal is bestand tegen vorst en dat helpt u om schade in de winter te voorkomen.

Daarnaast kiest u misschien wel voor een mooie gevelbekleding om de isolatie te verbeteren. En het voordeel is dat uw stookkosten daardoor flink omlaag gaan elke maand. Dat stelt u in staat om geld te besparen voor leuke dingen in het leven.

De voordelen van een volledige opknapbeurt

Een complete metamorfose van uw buitenmuur brengt heel wat moois met zich mee. Vooral wanneer de vakman alle oude voegen vervangt door prachtig nieuw cement. Dat zorgt voor een frisse aanblik die bewonderenswaardige blikken trekt van de buren. En de thermische isolatie verbetert enorm door deze grondige behandeling van de buitenschil.

Hier is een handig overzicht van de werkzaamheden en de directe voordelen:

WerkzaamhedenDirect voordeel voor u
Uitslijpen en hervoegenGeen vochtproblemen meer in de woonkamer
Herstellen van scheurenEen stabiele en veilige constructie
Plaatsen van nieuwe dorpelsEen strakke afwerking onder elk raam

Uw volgende stap naar een prachtig huis

Elke woning verdient de beste zorg om waardevol te blijven in de regio. Desalniettemin kost het uitzoeken van de juiste vakman soms wat moeite. Nu kunt u gelukkig direct profiteren van een vrijblijvende offerte via onze handige service.

Vul vandaag nog uw gegevens in en ontdek wat er mogelijk is voor uw pand. En het voordeel is dat u nergens aan vastzit na het aanvragen. Dat geeft u een ontspannen gevoel tijdens het hele proces van de verbouwing. Zorg ervoor dat uw huis in Vlaams-Brabant weer helemaal klaar is voor de toekomst.

Drie details waar een gevel het van moet hebben

Wat op de foto klein lijkt, houdt de muur droog. Wat groot lijkt, is meestal alleen zichtbaar.

Uitgeslepen lintvoeg in baksteenmetselwerk die opnieuw met mortel wordt gevuld
De nieuwe voeg is zachter dan de steen. Andersom breekt de rand van de baksteen af.
Roestvrije spiraal die in een lintvoeg boven een raamopening wordt ingemetseld
Boven een raamhoek wordt de scheur om de vier lagen gestikt. Dichtsmeren alleen houdt geen jaar.
Nieuwe blauwe hardstenen dorpel die onder een raamopening in mortel wordt gelegd
Een dorpel zonder druiplijst voert het water naar de gevel in plaats van ervan weg.

Werken aan een gevel in Oudenaken

Zes soorten werk die op dezelfde stelling gebeuren. Wie ze na elkaar laat uitvoeren, betaalt de opstelling telkens opnieuw.

Hervoegen van metselwerk
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben houdt geen water meer tegen. Er wordt twee centimeter diep uitgeslepen en opnieuw gevuld met een mortel die zachter is dan de steen. Harder voegen breekt de baksteenrand af, en dat is niet meer te herstellen.
Scheuren herstellen
Een scheur die schuin van een raamhoek naar boven loopt, is een spanningsscheur. Die wordt gestikt met roestvrije spiralen in de lintvoegen, om de vier lagen, en pas daarna gesloten. Een scheur die alleen dichtgesmeerd wordt, staat er binnen het jaar weer.
Dorpels en kroonlijsten
Een gebarsten dorpel laat water recht in de spouw lopen. Hij wordt uitgenomen en vervangen door een nieuwe in blauwe hardsteen of in beton, met een druiplijst en een waterkering, en de aansluiting met het schrijnwerk wordt afgewerkt.
Gevelbekleding plaatsen
Op een geventileerde structuur van houten of aluminium regels komen planken, panelen of steenstrips. Er blijft twee centimeter luchtspouw achter de bekleding, anders droogt de gevel er niet meer achter uit.
Metselwerk waterdicht maken
Een gevel die na elke bui donker blijft, zuigt water op. Een kleurloze impregnatie op silaanbasis maakt de poriën waterafstotend zonder ze te sluiten. Op een muur die van binnenuit vochtig is, gebeurt dat niet: dan zit het probleem opgesloten.
Een gevel volledig opknappen
Reinigen, hervoegen, scheuren stikken, dorpels vernieuwen en afwerken, in die volgorde en op dezelfde stelling. Wie de stelling twee keer laat zetten, betaalt ze twee keer.

Post per post, wat elk onderdeel kost in Oudenaken

Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt.

OnderdeelEenheidVanafTot
Hervoegen van metselwerkper m² gevelvlak48 euro82 euro
Scheur stikken met roestvrije spiralenper lopende meter75 euro140 euro
Dorpel vervangen in blauwe hardsteenper stuk280 euro620 euro
Kroonlijst herstellenper lopende meter90 euro210 euro
Gevelbekleding op geventileerde structuurper m² gevelvlak110 euro210 euro
Kleurloze impregnatie, twee lagenper m² gevelvlak11 euro19 euro
Reiniging voor de werken beginnenper m² gevelvlak9 euro16 euro
Stelling voor een rijhuisgevelforfait380 euro950 euro

Wat de eindsom verschuift is bijna nooit de eenheidsprijs. Het is de hoogte, want boven negen meter komt er een stelling bij, en het is de vraag of het metselwerk over de hele gevel los zit of maar op drie stroken. Daarom eerst de opmeting en pas daarna een bedrag.

Uw gevel in Oudenaken nagekeken

Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt kijken en schrijft elke post apart op.

Gevel laten nakijken

Werkgebied rond Oudenaken

De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Oudenaken.

Het werkgebied rond Oudenaken (1600).

Hoe een gevelwerf loopt in Oudenaken

Een rijhuisgevel loopt in vier tot acht werkdagen, een vrijstaande woning in twee tot drie weken. De stelling blijft staan tot alles op de gevel af is.

  1. Opmeten en afkloppen

    De gevel wordt afgelopen met een hamer en een schroevendraaier: waar het hol klinkt, waar de voeg meegeeft, waar een scheur doorloopt. Dat bezoek beslist welke posten op de offerte komen.

  2. Stelling en bescherming

    De stelling gaat recht, ramen en dorpels gaan onder folie, en de straatkolk krijgt een zeef zodat er geen mortelresten in de riolering verdwijnen.

  3. Uitvoeren van boven naar beneden

    Eerst hervoegen en stikken, dan de dorpels, dan de afwerking. Van boven naar beneden werken, zodat vers werk niet meer bevuild wordt.

  4. Nazicht bij strijklicht

    De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste voeg of een vlek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.

Aluminium stelling met mortelkuipen en emmers tegen een bakstenen gevel van drie bouwlagen
De stelling blijft staan tot elke post op de gevel afgewerkt is. Twee keer opstellen betekent twee keer betalen.

Wat bouwheren vragen voor de stelling recht staat

De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.

Wat kost het hervoegen van een gevel in Oudenaken?

Achtenveertig tot tweeëntachtig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.

Moet de hele gevel hervoegd worden?

Zelden. Meestal zit de schade op de weerkant en onder de dorpels, en blijft de rest van het metselwerk gaaf. Wat los zit, wordt hervoegd en de rest blijft staan. Een gevel volledig uitslijpen omdat er tien vierkante meter slecht is, hoort niet op de offerte.

Is een scheur in mijn gevel erg?

Een haarscheur die de voeg volgt is bijna altijd onschuldig. Een scheur die dwars door de bakstenen loopt, breder wordt naar boven toe of aan beide zijden van de muur zichtbaar is, wijst op een zetting. Die wordt eerst opgevolgd voor hij gesloten wordt.

Welke mortel wordt er gebruikt?

Een mortel die zachter is dan de steen, meestal op basis van kalk voor oud metselwerk en een bastaardmortel voor recenter werk. Cementmortel op een gevel van voor 1930 is de snelste manier om over tien jaar de randen van de bakstenen te zien afbrokkelen.

Wanneer legt de vorst het voegwerk stil?

Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Verse voegmortel die bevriest zet uit en komt los. Impregneren gebeurt alleen op een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.

Hoelang blijft de stelling staan?

Van de eerste dag tot het nazicht bij strijklicht, doorgaans vier tot acht werkdagen op een rijhuis. Tussentijds afbreken is geen goed idee: dat kost meer dan de dagen die het zou uitsparen.

Kan het ook aan natuursteen?

Ja, aan blauwe hardsteen en aan witte natuursteen. Die vragen een andere aanpak dan baksteen: geen zure producten, geen schurende borstel en een mortel met een lagere sterkte. Een gebroken hoek wordt bijgevuld met een steenherstelmortel in de kleur van de steen, of het stuk wordt vervangen.

Moet de haag voor de gevel weg?

Die gaan onder folie en worden na het werk gespoeld. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt liever een week vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt: achter een haag valt geen enkele voeg netjes af te werken.

Wat de gemeente Oudenaken op papier is

De officiële gegevens van de plaats, handig wanneer u een vergunning voor het innemen van de openbare weg moet aanvragen.

Postcode1600
StatuutDeelgemeente van Sint-Pieters-Leeuw
Inwoners van de gemeente34.038 (2018)
Oppervlakte van de gemeente40,4 km²
Bevolkingsdichtheid842,9 inw. per km²
ArrondissementHalle-Vilvoorde
ProvincieVlaams-Brabant
GewestVlaanderen
LandBelgië
NIS-code23077
Website van het bestuurhttps://www.sint-pieters-leeuw.be/
E-mail van het bestuurinfo@sint-pieters-leeuw.be
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Sint-Pieters-Leeuw

Elders in de gemeente Sint-Pieters-Leeuw

Gevelwerken verder in de provincie Vlaams-Brabant

Uw gevel in Oudenaken, voor het vriest

Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs post per post, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.

Mijn prijs post per post