Naar de inhoud
Gevelwerken Gevel laten nakijken

Laat uw gevel nakijken

Zes velden. Eerst het gebouw, dan pas uzelf.

Vier cijfers, 3000 voor Leuven bijvoorbeeld.
Zo zijn de gevel en de opstelplaats vooraf bekend.
Om u aan te spreken zoals het hoort.
Die komt op de offerte te staan.
Daar gaat de prijs post per post naartoe.
Alleen om de hoogte en de toegang te overlopen.

Uw gegevens dienen enkel om u de prijs te bezorgen. Geen verkooptelefoontjes, geen reclame.

Gevelwerken in Machelen (9870)

Een voeg die meegeeft, een scheur die groeit of een dorpel die barst: laat uw gevel in Machelen en in de rest van de gemeente Zulte nakijken en krijg een prijs post per post.

  • Gevelwerken in Machelen (9870) en in de gemeente Zulte
  • Elke post apart op de offerte, geen forfait voor het geheel
  • Kalkmortel op oud metselwerk, nooit cement op een gevel van voor 1930

Uw buitenmuren hebben nieuwe liefde nodig

Deze oude stenen vertonen barsten door de strenge vorst. Waardoor u direct actie kunt ondernemen voor uw pand.

Elke woning in Machelen verdiend een sterke bescherming tegen regen en wind. Voortaan kunt u genieten van een strakke uitstraling zonder zorgen.

Het probleem van verweerde muren

Veel inwoners van postcode 9870 merken dat hun voegen brokkelen. Dit komt doordat de tijd nu eenmaal zijn tol eist van oud metselwerk.

Deze open plekken laten vocht binnen dringen in uw woonkamer. Dat stelt u in staat om schimmelvorming direct te herkennen op uw behang.

Onze regio telt ruim achtduizend inwoners op een oppervlakte van twaalf vierkante kilometer. Waardoor de huizen dicht op elkaar staan en elkaar nauwlettend in de gaten houden.

Vochtproblemen trekken al snel door naar de buren als u niet op tijd ingrijpt. En het voordeel is dat tijdig herstel u duizenden euro's aan schade bespaart.

Het herstellen van gevels

Dit specialistische ambacht vraagt om een vaste hand en veel geduld. Wat inhoudt dat uw muren weer tientallen jaren meekunnen.

Verweerde stenen worden voorzichtig uitgekapt met speciaal gereedschap. Waardoor het gezonde materiaal behouden blijft voor de toekomst.

Het vernieuwen van voegwerk

Oude mortel brokkelt na veertig jaar nu eenmaal langzaam af. Wat maakt dat een frisse laag cement wonderen verricht voor uw buitengevel.

Deze nieuwe specie sluit alle kieren hermetisch af tegen de vrieskou. Zodat de warmte lekker binnen blijft in de winter.

Scheuren in het metselwerk

Funderingen zakken soms een klein beetje door de slappe Vlaamse klei. Waardoor er lelijke scheuren ontstaan in de dragende muren.

Deze scheuren verzwakken de constructie van uw geliefde woning in Oost-Vlaanderen. En dat brengt een onveilig gevoel met zich mee tijdens stormachtige dagen.

Professionele verankering brengt de nodige stevigheid terug in uw gevel. Waardoor u weer rustig kunt slapen als het hard waait.

Elke scheur wordt diep uitgefreesd en volgespoten met ijzersterke epoxymortel. Wat u beschermt tegen verdere verzakking van het metselwerk.

Het vervangen van dorpels

Natuurstenen onderdorpels verslijten door jarenlange regenval en zonlicht. Waardoor er water via de vensterbank naar binnen sijpelt.

Nieuwe dorpels van blauwe steen ogen direct heel erg chique. En het voordeel is dat ze geen druppel vocht meer doorlaten.

Het plaatsen van gevelbekleding

Sommige muren zijn simpelweg niet meer te redden met een simpele opknapbeurt. Waardoor isolerende gevelbekleding de perfecte oplossing biedt voor uw energiebiljet.

Houten planken of strakke leien geven uw huis een modern uiterlijk. Zodat u indruk maakt op iedereen die door de straat loopt.

De volledige metamorfose

Een complete renovatie blaast nieuw leven in uw oude eigendom. Waardoor de marktwaarde van uw pand enorm stijgt.

Zandstralen verwijdert alle zwarte roet en mosresten van de bakstenen. Wat u een oogverblindend resultaat oplevert om trots op te zijn.

De bevolkingsdichtheid in deze Vlaamse gemeente vraagt om mooie huizen. Waardoor u uw steentje bijdraagt aan het straatbeeld.

Iedere voorbijganger zal bewonderend kijken naar uw opgeknapte buitenkant. En dat geeft een heerlijk gevoel van eigenwaarde.

Duurzame isolatie

Buitenisolatie bespaart u jaarlijks een flinke slok op de stookkosten. Waardoor u de investering verrassend snel terugverdient.

De thermische schil houdt de warmte vast tijdens koude winternachten. Zodat u veel minder koude voeten heeft in de woonkamer.

Impregneren tegen vocht

Transparante vloeistof legt een onzichtbaar schild over uw bakstenen. Wat regenwater direct laat afparelen als regendruppels op een lotusblad.

Geen enkele mosspore krijgt nog kans om te ontkiemen op de gevel. Waardoor uw muren eeuwig jong lijken.

Klaar voor de toekomst

Uw woning verdient simpelweg de allerbeste zorg die er bestaat. Waardoor uitstellen geen enkele zin meer heeft.

Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan bij de lokale vakman. Zodat u binnenkort kunt starten met deze broodnodige werken.

Onze experts staan klaar om u met raad en daad bij te staan. Waardoor u ontspannen achterover kunt leunen tijdens de verbouwing.

Klik op de knop en zet die langverwachte stap naar een stralende gevel. Want uw huis in Machelen is het dubbel en dwars waard.

Drie details waar een gevel het van moet hebben

Wat op de foto klein lijkt, houdt de muur droog. Wat groot lijkt, is meestal alleen zichtbaar.

Uitgeslepen lintvoeg in baksteenmetselwerk die opnieuw met mortel wordt gevuld
De nieuwe voeg is zachter dan de steen. Andersom breekt de rand van de baksteen af.
Roestvrije spiraal die in een lintvoeg boven een raamopening wordt ingemetseld
Boven een raamhoek wordt de scheur om de vier lagen gestikt. Dichtsmeren alleen houdt geen jaar.
Nieuwe blauwe hardstenen dorpel die onder een raamopening in mortel wordt gelegd
Een dorpel zonder druiplijst voert het water naar de gevel in plaats van ervan weg.

Werken aan een gevel in Machelen

Zes soorten werk die op dezelfde stelling gebeuren. Wie ze na elkaar laat uitvoeren, betaalt de opstelling telkens opnieuw.

Hervoegen van metselwerk
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben houdt geen water meer tegen. Er wordt twee centimeter diep uitgeslepen en opnieuw gevuld met een mortel die zachter is dan de steen. Harder voegen breekt de baksteenrand af, en dat is niet meer te herstellen.
Scheuren herstellen
Een scheur die schuin van een raamhoek naar boven loopt, is een spanningsscheur. Die wordt gestikt met roestvrije spiralen in de lintvoegen, om de vier lagen, en pas daarna gesloten. Een scheur die alleen dichtgesmeerd wordt, staat er binnen het jaar weer.
Dorpels en kroonlijsten
Een gebarsten dorpel laat water recht in de spouw lopen. Hij wordt uitgenomen en vervangen door een nieuwe in blauwe hardsteen of in beton, met een druiplijst en een waterkering, en de aansluiting met het schrijnwerk wordt afgewerkt.
Gevelbekleding plaatsen
Op een geventileerde structuur van houten of aluminium regels komen planken, panelen of steenstrips. Er blijft twee centimeter luchtspouw achter de bekleding, anders droogt de gevel er niet meer achter uit.
Metselwerk waterdicht maken
Een gevel die na elke bui donker blijft, zuigt water op. Een kleurloze impregnatie op silaanbasis maakt de poriën waterafstotend zonder ze te sluiten. Op een muur die van binnenuit vochtig is, gebeurt dat niet: dan zit het probleem opgesloten.
Een gevel volledig opknappen
Reinigen, hervoegen, scheuren stikken, dorpels vernieuwen en afwerken, in die volgorde en op dezelfde stelling. Wie de stelling twee keer laat zetten, betaalt ze twee keer.

Post per post, wat elk onderdeel kost in Machelen

Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt.

OnderdeelEenheidVanafTot
Hervoegen van metselwerkper m² gevelvlak48 euro82 euro
Scheur stikken met roestvrije spiralenper lopende meter75 euro140 euro
Dorpel vervangen in blauwe hardsteenper stuk280 euro620 euro
Kroonlijst herstellenper lopende meter90 euro210 euro
Gevelbekleding op geventileerde structuurper m² gevelvlak110 euro210 euro
Kleurloze impregnatie, twee lagenper m² gevelvlak11 euro19 euro
Reiniging voor de werken beginnenper m² gevelvlak9 euro16 euro
Stelling voor een rijhuisgevelforfait380 euro950 euro

Wat de eindsom verschuift is bijna nooit de eenheidsprijs. Het is de hoogte, want boven negen meter komt er een stelling bij, en het is de vraag of het metselwerk over de hele gevel los zit of maar op drie stroken. Daarom eerst de opmeting en pas daarna een bedrag.

Uw gevel in Machelen nagekeken

Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt kijken en schrijft elke post apart op.

Gevel laten nakijken

Werkgebied rond Machelen

De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Machelen.

Het werkgebied rond Machelen (9870).

Hoe een gevelwerf loopt in Machelen

Een rijhuisgevel loopt in vier tot acht werkdagen, een vrijstaande woning in twee tot drie weken. De stelling blijft staan tot alles op de gevel af is.

  1. Opmeten en afkloppen

    De gevel wordt afgelopen met een hamer en een schroevendraaier: waar het hol klinkt, waar de voeg meegeeft, waar een scheur doorloopt. Dat bezoek beslist welke posten op de offerte komen.
  2. Stelling en bescherming

    De stelling gaat recht, ramen en dorpels gaan onder folie, en de straatkolk krijgt een zeef zodat er geen mortelresten in de riolering verdwijnen.
  3. Uitvoeren van boven naar beneden

    Eerst hervoegen en stikken, dan de dorpels, dan de afwerking. Van boven naar beneden werken, zodat vers werk niet meer bevuild wordt.
  4. Nazicht bij strijklicht

    De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste voeg of een vlek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
Aluminium stelling met mortelkuipen en emmers tegen een bakstenen gevel van drie bouwlagen
De stelling blijft staan tot elke post op de gevel afgewerkt is. Twee keer opstellen betekent twee keer betalen.

Wat bouwheren vragen voor de stelling recht staat

De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.

Wat kost het hervoegen van een gevel in Machelen?

Achtenveertig tot tweeëntachtig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.

Moet de hele gevel hervoegd worden?

Zelden. Meestal zit de schade op de weerkant en onder de dorpels, en blijft de rest van het metselwerk gaaf. Wat los zit, wordt hervoegd en de rest blijft staan. Een gevel volledig uitslijpen omdat er tien vierkante meter slecht is, hoort niet op de offerte.

Is een scheur in mijn gevel erg?

Een haarscheur die de voeg volgt is bijna altijd onschuldig. Een scheur die dwars door de bakstenen loopt, breder wordt naar boven toe of aan beide zijden van de muur zichtbaar is, wijst op een zetting. Die wordt eerst opgevolgd voor hij gesloten wordt.

Welke mortel wordt er gebruikt?

Een mortel die zachter is dan de steen, meestal op basis van kalk voor oud metselwerk en een bastaardmortel voor recenter werk. Cementmortel op een gevel van voor 1930 is de snelste manier om over tien jaar de randen van de bakstenen te zien afbrokkelen.

Wanneer legt de vorst het voegwerk stil?

Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Verse voegmortel die bevriest zet uit en komt los. Impregneren gebeurt alleen op een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.

Hoelang blijft de stelling staan?

Van de eerste dag tot het nazicht bij strijklicht, doorgaans vier tot acht werkdagen op een rijhuis. Tussentijds afbreken is geen goed idee: dat kost meer dan de dagen die het zou uitsparen.

Kan het ook aan natuursteen?

Ja, aan blauwe hardsteen en aan witte natuursteen. Die vragen een andere aanpak dan baksteen: geen zure producten, geen schurende borstel en een mortel met een lagere sterkte. Een gebroken hoek wordt bijgevuld met een steenherstelmortel in de kleur van de steen, of het stuk wordt vervangen.

Moet de haag voor de gevel weg?

Die gaan onder folie en worden na het werk gespoeld. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt liever een week vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt: achter een haag valt geen enkele voeg netjes af te werken.

Wat de gemeente Machelen op papier is

De officiële gegevens van de plaats, handig wanneer u een vergunning voor het innemen van de openbare weg moet aanvragen.

Postcode9870
StatuutDeelgemeente van Zulte
Inwoners van de gemeente15.720 (2018)
Oppervlakte van de gemeente32,5 km²
Bevolkingsdichtheid483,4 inw. per km²
ArrondissementGent
ProvincieOost-Vlaanderen
GewestVlaanderen
LandBelgië
NIS-code44081
Website van het bestuurhttps://www.zulte.be/
E-mail van het bestuurinfo@zulte.be
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Machelen_(Zulte)

Gevelwerken in de buurt van Machelen

Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Machelen.

Elders in de gemeente Zulte

Gevelwerken verder in de provincie Oost-Vlaanderen

Uw gevel in Machelen, voor het vriest

Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs post per post, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.

Mijn prijs post per post