Laat uw gevel nakijken
Zes velden. Eerst het gebouw, dan pas uzelf.
Gevelwerken in Overwinden (3400)
Een voeg die meegeeft, een scheur die groeit of een dorpel die barst: laat uw gevel in Overwinden en in de rest van de gemeente Landen nakijken en krijg een prijs post per post.
- Gevelwerken in Overwinden (3400) en in de gemeente Landen
- Elke post apart op de offerte, geen forfait voor het geheel
- Kalkmortel op oud metselwerk, nooit cement op een gevel van voor 1930
Een frisse look voor uw buitenmuur
Het uiterlijk van uw woning bepaalt de eerste indruk voor bezoekers en voorbijgangers.
Wanneer de buitenkant van uw huis er verwaarloosd uitziet, daalt de waarde van uw eigendom aanzienlijk.
Daarom is het verstandig om tijdig in te grijpen bij schade aan uw buitenmuren.
Hierdoor voorkomt u immers grotere problemen zoals vochtinsijpeling in de binnenmuren.
Met de juiste aanpak herstelt u de oorspronkelijke pracht van uw woning.
Dit zorgt direct voor een waardevermeerdering van uw onroerend goed.
Bovendien beschermt een goed onderhouden buitenschil u tegen de gure Belgische weersomstandigheden.
Een stevige barriere tegen regen en wind is immers essentieel voor een gezond binnenklimaat.
Laat uw buitenmuur daarom professioneel aanpakken door een ervaren vakman uit de regio.
Het herstellen van voegen en metselwerk
De voegen tussen de stenen krijgen door de jaren heen veel te verduren.
Slijtage door vorst en zure regen zorgt ervoor dat de cementmortel zacht wordt en gaat brokkelen.
Als gevolg hiervan kunnen stenen los gaan zitten, wat de stabiliteit van de constructie bedreigt.
Door het oude voegwerk grondig te laten uitslijpen, maakt u de weg vrij voor een duurzame herstelling.
Vervolgens vult een specialist de lege ruimtes met een hoogwaardige, flexibele mortel.
Dit herstelwerk garandeert dat uw muren weer tientallen jaren weerstand bieden aan weer en wind.
Daarnaast verbetert deze ingreep het uitzicht van uw woning op een spectaculaire manier.
U kunt namelijk kiezen uit verschillende voegkleuren en voegtypes, zoals een platvolle voeg of een schaduwvoeg.
Hierdoor krijgt uw gevel een compleet nieuwe uitstraling die perfect past bij uw persoonlijke smaak.
Actie ondernemen tegen scheuren in de muur
| Type Scheur | Mogelijke Oorzaak | Aanbevolen Oplossing |
|---|---|---|
| Fijne haarscheurtjes | Krimp van de mortel | Plaatselijk herstel met flexibele pasta |
| Diepe diagonale barsten | Zetting van de grond | Verankering en structureel herstel |
| Horizontale scheuren | Roestende spouwankers | Vervangen van ankers en lokaal metselwerk |
Scheuren in het metselwerk zijn vaak een teken van dieperliggende structurele problemen.
Soms verzakt de ondergrond een klein beetje, waardoor er spanning op de stenen komt te staan.
Wanneer u deze barsten negeert, dringt er ongetwijfeld water diep in de constructie binnen.
Gelukkig kunnen we deze schade effectief stoppen door het plaatsen van roestvrijstalen spiraalankers.
Deze ankers verbinden de gescheurde delen weer stevig met elkaar, waardoor de spanning verdwijnt.
Daarna herstelt de vakman de kapotte stenen met een speciale restauratiemortel.
Dit voorkomt dat de scheur in de toekomst weer verder gaat uitlopen.
U slaapt hierdoor weer op uw beide oren, wetende dat uw huis constructief veilig is.
Het is een investering die zichzelf onmiddellijk terugbetaalt in gemoedsrust en veiligheid.
Het vernieuwen van raamdorpels en deuren
Dorpels onder ramen en deuren hebben een zeer belangrijke waterafvoerende functie.
Als deze elementen van blauwe hardsteen of beton barsten vertonen, loopt het water rechtstreeks uw spouwmuur in.
Dit veroorzaakt op termijn hardnekkige vochtplekken en schimmelvorming aan de binnenkant van uw woning.
Het tijdig vervangen van deze versleten onderdelen is dan ook een absolute noodzaak.
Nieuwe dorpels worden geplaatst met een lichte helling naar buiten toe en zijn voorzien van een waterhol.
Hierdoor stroomt het regenwater netjes weg van de muur, wat vlekken op de gevel voorkomt.
Tegelijkertijd geeft de glans van nieuwe blauwe steen een enorm chic karakter aan uw woning.
Het oogt verzorgd en getuigt van oog voor detail en liefde voor het vakmanschap.
Uw ramen en deuren worden zo weer de blikvangers van de straat.
Nieuwe bekleding voor uw buitenmuren
Esthetische en isolerende voordelen van bekleding
Soms is de bestaande gevelsteen simpelweg te oud of te lelijk om nog te redden.
In dat geval biedt het plaatsen van een volledig nieuwe schil de perfecte oplossing.
U kunt hierbij kiezen uit materialen zoals hout, composiet, crepi of zelfs vezelcementplaten.
Deze methode stelt u bovendien in staat om direct een dikke laag isolatiemateriaal aan te brengen.
Het combineren van deze twee ingrepen zorgt voor een spectaculaire daling van uw energiefactuur.
U behoudt de warmte veel beter binnen, wat uw leefklimaat aanzienlijk aangenamer maakt.
Daarnaast stijgt het energielabel van uw woning direct naar een veel gunstigere categorie.
Dit is uiterst gunstig mocht u uw eigendom in de toekomst willen verkopen.
Kopers zoeken tegenwoordig immers specifiek naar energiezuinige woningen met een modern jasje.
Onderhoudsvriendelijke materialen voor de lange termijn
Moderne bekledingsmaterialen vereisen verrassend weinig onderhoud na de installatie.
Waar u vroeger houten planken elk jaar moest schilderen, hoeft dat tegenwoordig niet meer.
Nieuwe kunststoffen en behandelde houtsoorten behouden hun kleur en kwaliteit zonder intensieve zorg.
Dit bespaart u niet alleen veel tijd, maar ook honderden euro's aan verf en gereedschap.
Een eenvoudige poetsbeurt met water en een milde zeep volstaat om de gevel schoon te houden.
Zo geniet u elk seizoen van een stralend huis zonder dat u daar zelf hard voor hoeft te zwoegen.
De volledige transformatie van uw woning
Het compleet opknappen van de buitenschil is een project dat uw leven kan veranderen.
We beginnen vaak met een grondige reiniging onder gepaste druk om alle atmosferische vervuiling te verwijderen.
Daarna voeren we de nodige reparaties uit aan de stenen en de voegen.
Vervolgens kan er gekozen worden voor een hydrofuge, een onzichtbare waterafstotende beschermlaag.
Deze coating zorgt ervoor dat water niet meer in de stenen kan trekken, maar er gewoon vanaf parelt.
Dit voorkomt ook de groei van mossen en algen op uw mooie muren.
Het resultaat van dit totale proces is werkelijk verbluffend om te zien.
Uw huis ziet er weer uit alsof het gisteren pas gebouwd is, met die typische frisse uitstraling.
U zult met een trots gevoel de oprit oprijden na een lange werkdag.
Lokale expertise in de provincie Vlaams-Brabant
Onze diensten zijn specifiek gericht op de regio rond Landen en Linter.
In de charmante deelgemeente Overwinden, gelegen in de provincie Vlaams-Brabant met de bekende postcode 3400, wonen mensen die houden van kwaliteit.
Met een oppervlakte van slechts enkele vierkante kilometers en een hechte gemeenschap van een paar honderd inwoners, kent iedereen de waarde van een goed onderhouden woning.
De lokale bouwstijl vraagt om een specifieke aanpak die de historische waarde respecteert.
Wij begrijpen de ondergrond en de specifieke weersomstandigheden in deze prachtige Vlaamse regio.
Onze materialen zijn geselecteerd op basis van hun duurzaamheid in dit specifieke klimaat.
Door te kiezen voor een vakman uit de buurt, profiteert u van snelle service en persoonlijk contact.
Geen verre verplaatsingskosten of lange wachttijden, maar directe en eerlijke communicatie.
Wij komen graag bij u langs om de situatie ter plaatse te analyseren en te bespreken.
Waarom u nu een offerte moet aanvragen
Wachten met het herstellen van uw buitenmuur leidt altijd tot hogere kosten in de toekomst.
Een kleine scheur wordt door vorst in de winter snel een grote, gevaarlijke barst.
Vocht dat eenmaal binnenbreekt, beschadigt ook uw behang, pleisterwerk en houten vloeren aan de binnenkant.
Het aanvragen van een prijsopgave verplicht u tot helemaal niets, maar geeft u wel duidelijke inzichten.
U ontvangt een gedetailleerd overzicht van de benodigde werkzaamheden en de bijbehorende tarieven.
Dit stelt u in staat om uw budget perfect te plannen zonder verrassingen achteraf.
Neem vandaag nog de stap om uw grootste bezit de zorg te geven die het verdient.
Vul ons eenvoudige formulier in en ontvang snel een voorstel op maat van uw project.
Laat ons u helpen om van uw huis weer een veilige en prachtige thuis te maken.
Drie details waar een gevel het van moet hebben
Wat op de foto klein lijkt, houdt de muur droog. Wat groot lijkt, is meestal alleen zichtbaar.



Werken aan een gevel in Overwinden
Zes soorten werk die op dezelfde stelling gebeuren. Wie ze na elkaar laat uitvoeren, betaalt de opstelling telkens opnieuw.
- Hervoegen van metselwerk
- Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben houdt geen water meer tegen. Er wordt twee centimeter diep uitgeslepen en opnieuw gevuld met een mortel die zachter is dan de steen. Harder voegen breekt de baksteenrand af, en dat is niet meer te herstellen.
- Scheuren herstellen
- Een scheur die schuin van een raamhoek naar boven loopt, is een spanningsscheur. Die wordt gestikt met roestvrije spiralen in de lintvoegen, om de vier lagen, en pas daarna gesloten. Een scheur die alleen dichtgesmeerd wordt, staat er binnen het jaar weer.
- Dorpels en kroonlijsten
- Een gebarsten dorpel laat water recht in de spouw lopen. Hij wordt uitgenomen en vervangen door een nieuwe in blauwe hardsteen of in beton, met een druiplijst en een waterkering, en de aansluiting met het schrijnwerk wordt afgewerkt.
- Gevelbekleding plaatsen
- Op een geventileerde structuur van houten of aluminium regels komen planken, panelen of steenstrips. Er blijft twee centimeter luchtspouw achter de bekleding, anders droogt de gevel er niet meer achter uit.
- Metselwerk waterdicht maken
- Een gevel die na elke bui donker blijft, zuigt water op. Een kleurloze impregnatie op silaanbasis maakt de poriën waterafstotend zonder ze te sluiten. Op een muur die van binnenuit vochtig is, gebeurt dat niet: dan zit het probleem opgesloten.
- Een gevel volledig opknappen
- Reinigen, hervoegen, scheuren stikken, dorpels vernieuwen en afwerken, in die volgorde en op dezelfde stelling. Wie de stelling twee keer laat zetten, betaalt ze twee keer.
Post per post, wat elk onderdeel kost in Overwinden
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt.
| Onderdeel | Eenheid | Vanaf | Tot |
|---|---|---|---|
| Hervoegen van metselwerk | per m² gevelvlak | 48 euro | 82 euro |
| Scheur stikken met roestvrije spiralen | per lopende meter | 75 euro | 140 euro |
| Dorpel vervangen in blauwe hardsteen | per stuk | 280 euro | 620 euro |
| Kroonlijst herstellen | per lopende meter | 90 euro | 210 euro |
| Gevelbekleding op geventileerde structuur | per m² gevelvlak | 110 euro | 210 euro |
| Kleurloze impregnatie, twee lagen | per m² gevelvlak | 11 euro | 19 euro |
| Reiniging voor de werken beginnen | per m² gevelvlak | 9 euro | 16 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 380 euro | 950 euro |
Wat de eindsom verschuift is bijna nooit de eenheidsprijs. Het is de hoogte, want boven negen meter komt er een stelling bij, en het is de vraag of het metselwerk over de hele gevel los zit of maar op drie stroken. Daarom eerst de opmeting en pas daarna een bedrag.
Uw gevel in Overwinden nagekeken
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt kijken en schrijft elke post apart op.
Werkgebied rond Overwinden
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Overwinden.
Hoe een gevelwerf loopt in Overwinden
Een rijhuisgevel loopt in vier tot acht werkdagen, een vrijstaande woning in twee tot drie weken. De stelling blijft staan tot alles op de gevel af is.
-
Opmeten en afkloppen
De gevel wordt afgelopen met een hamer en een schroevendraaier: waar het hol klinkt, waar de voeg meegeeft, waar een scheur doorloopt. Dat bezoek beslist welke posten op de offerte komen.
-
Stelling en bescherming
De stelling gaat recht, ramen en dorpels gaan onder folie, en de straatkolk krijgt een zeef zodat er geen mortelresten in de riolering verdwijnen.
-
Uitvoeren van boven naar beneden
Eerst hervoegen en stikken, dan de dorpels, dan de afwerking. Van boven naar beneden werken, zodat vers werk niet meer bevuild wordt.
-
Nazicht bij strijklicht
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste voeg of een vlek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.

Wat bouwheren vragen voor de stelling recht staat
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Wat kost het hervoegen van een gevel in Overwinden?
Achtenveertig tot tweeëntachtig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.
Moet de hele gevel hervoegd worden?
Zelden. Meestal zit de schade op de weerkant en onder de dorpels, en blijft de rest van het metselwerk gaaf. Wat los zit, wordt hervoegd en de rest blijft staan. Een gevel volledig uitslijpen omdat er tien vierkante meter slecht is, hoort niet op de offerte.
Is een scheur in mijn gevel erg?
Een haarscheur die de voeg volgt is bijna altijd onschuldig. Een scheur die dwars door de bakstenen loopt, breder wordt naar boven toe of aan beide zijden van de muur zichtbaar is, wijst op een zetting. Die wordt eerst opgevolgd voor hij gesloten wordt.
Welke mortel wordt er gebruikt?
Een mortel die zachter is dan de steen, meestal op basis van kalk voor oud metselwerk en een bastaardmortel voor recenter werk. Cementmortel op een gevel van voor 1930 is de snelste manier om over tien jaar de randen van de bakstenen te zien afbrokkelen.
Wanneer legt de vorst het voegwerk stil?
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Verse voegmortel die bevriest zet uit en komt los. Impregneren gebeurt alleen op een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Hoelang blijft de stelling staan?
Van de eerste dag tot het nazicht bij strijklicht, doorgaans vier tot acht werkdagen op een rijhuis. Tussentijds afbreken is geen goed idee: dat kost meer dan de dagen die het zou uitsparen.
Kan het ook aan natuursteen?
Ja, aan blauwe hardsteen en aan witte natuursteen. Die vragen een andere aanpak dan baksteen: geen zure producten, geen schurende borstel en een mortel met een lagere sterkte. Een gebroken hoek wordt bijgevuld met een steenherstelmortel in de kleur van de steen, of het stuk wordt vervangen.
Moet de haag voor de gevel weg?
Die gaan onder folie en worden na het werk gespoeld. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt liever een week vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt: achter een haag valt geen enkele voeg netjes af te werken.
Wat de gemeente Overwinden op papier is
De officiële gegevens van de plaats, handig wanneer u een vergunning voor het innemen van de openbare weg moet aanvragen.
| Postcode | 3400 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Landen |
| Inwoners van de gemeente | 15.961 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 54,1 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 295,3 inw. per km² |
| Arrondissement | Leuven |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 24059 |
| Website van het bestuur | https://www.landen.be/ |
| E-mail van het bestuur | info@landen.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Landen_(Belgi%C3%AB) |
Gevelwerken in de buurt van Overwinden
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Overwinden.
- Gevelwerken in Neerwinden (3400)1,4 km
- Gevelwerken in Landen (3400)2,4 km
- Gevelwerken in Rumsdorp (3400)2,5 km
- Gevelwerken in Waasmont (3401)3,1 km
- Gevelwerken in Walsbets (3401)3,4 km
- Gevelwerken in Wange (3400)3,6 km
- Gevelwerken in Neerhespen (3350)4,1 km
- Gevelwerken in Neerlanden (3404)4,1 km
- Gevelwerken in Attenhoven (3404)4,2 km
- Gevelwerken in Ezemaal (3400)4,3 km
- Gevelwerken in Eliksem (3400)4,7 km
- Gevelwerken in Walshoutem (3401)4,8 km
- Gevelwerken in Overhespen (3350)5,0 km
- Gevelwerken in Wezeren (3401)5,1 km
- Gevelwerken in Orsmaal-Gussenhoven (3350)6,1 km
- Gevelwerken in Gingelom (3890)6,2 km
- Gevelwerken in Goetsenhoven (3300)6,3 km
- Gevelwerken in Hakendover (3300)6,4 km
- Gevelwerken in Velm (3806)6,9 km
- Gevelwerken in Dormaal (3440)6,9 km
- Gevelwerken in Wommersom (3350)6,9 km
- Gevelwerken in Niel-Bij-Sint-Truiden (3890)7,0 km
- Gevelwerken in Montenaken (3890)7,6 km
- Gevelwerken in Melkwezer (3350)8,1 km
- Gevelwerken in Linter (3350)8,5 km
- Gevelwerken in Bost (3300)8,6 km
- Gevelwerken in Halle-Booienhoven (3440)8,6 km
Elders in de gemeente Landen
- Gevelwerken in Eliksem (3400)15.961 inwoners
- Gevelwerken in Ezemaal (3400)15.961 inwoners
- Gevelwerken in Laar (3400)15.961 inwoners
- Gevelwerken in Landen (3400)15.961 inwoners
- Gevelwerken in Neerlanden (3404)15.961 inwoners
- Gevelwerken in Neerwinden (3400)15.961 inwoners
- Gevelwerken in Rumsdorp (3400)15.961 inwoners
- Gevelwerken in Waasmont (3401)15.961 inwoners
- Gevelwerken in Walsbets (3401)15.961 inwoners
Gevelwerken verder in de provincie Vlaams-Brabant
- Gevelwerken in Leuven (3000)101.032 inwoners
- Gevelwerken in Dilbeek (1700)45.180 inwoners
- Gevelwerken in Vilvoorde (1800)44.015 inwoners
- Gevelwerken in Halle (1500)39.096 inwoners
- Gevelwerken in Grimbergen (1850)37.355 inwoners
- Gevelwerken in Tienen (3300)36.581 inwoners
- Gevelwerken in Zaventem (1930)35.184 inwoners
- Gevelwerken in Sint-Pieters-Leeuw (1600)34.038 inwoners
- Gevelwerken in Asse (1730)32.958 inwoners
- Gevelwerken in Aarschot (3200)29.965 inwoners
- Gevelwerken in Kapellen (3381)26.981 inwoners
- Gevelwerken in Overijse (3090)25.169 inwoners
- Gevelwerken in Beersel (1650)25.069 inwoners
- Gevelwerken in Diest (3290)23.824 inwoners
- Gevelwerken in Zemst (1980)23.325 inwoners
- Gevelwerken in Scherpenheuvel-Zichem (3270)22.952 inwoners
- Gevelwerken in Tervuren (3080)22.248 inwoners
- Gevelwerken in Herent (3020)21.632 inwoners
- Gevelwerken in Tielt (3390)20.500 inwoners
- Gevelwerken in Kortenberg (3070)20.214 inwoners
- Gevelwerken in Meise (1860)19.164 inwoners
- Gevelwerken in Londerzeel (1840)18.620 inwoners
- Gevelwerken in Wemmel (1780)18.291 inwoners
- Gevelwerken in Rhode-Saint-Genèse (1640)17.990 inwoners
- Gevelwerken in Rotselaar (3110)16.678 inwoners
- Gevelwerken in Ternat (1740)16.665 inwoners
- Gevelwerken in Merchtem (1785)16.294 inwoners
- Gevelwerken in Landen (3400)15.961 inwoners
- Gevelwerken in Haacht (3150)15.661 inwoners
- Gevelwerken in Machelen (1830)15.417 inwoners
- Gevelwerken in Tremelo (3120)14.842 inwoners
- Gevelwerken in Lubbeek (3210)14.393 inwoners
- Gevelwerken in Opwijk (1745)14.378 inwoners
Uw gevel in Overwinden, voor het vriest
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs post per post, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs post per post