Naar de inhoud
Gevelwerken Gevel laten nakijken

Laat uw gevel nakijken

Zes velden. Eerst het gebouw, dan pas uzelf.

Vier cijfers, 3000 voor Leuven bijvoorbeeld.
Zo zijn de gevel en de opstelplaats vooraf bekend.
Om u aan te spreken zoals het hoort.
Die komt op de offerte te staan.
Daar gaat de prijs post per post naartoe.
Alleen om de hoogte en de toegang te overlopen.

Uw gegevens dienen enkel om u de prijs te bezorgen. Geen verkooptelefoontjes, geen reclame.

Gevelwerken in Sint-Jans-Molenbeek (1080)

Een voeg die meegeeft, een scheur die groeit of een dorpel die barst: laat uw gevel in Sint-Jans-Molenbeek nakijken en krijg een prijs post per post.

  • Gevelwerken in Sint-Jans-Molenbeek (1080) en in de gemeente Sint-Jans-Molenbeek
  • Elke post apart op de offerte, geen forfait voor het geheel
  • Kalkmortel op oud metselwerk, nooit cement op een gevel van voor 1930

Uw buitenmuur verdient de beste zorg

De buitenkant van uw huis krijgt het zwaar te verduren door weer en wind. Waardoor de stenen na een tijdje poreus worden en schade oplopen.

Waarom uw muren aandacht vragen

Slecht onderhoud leidt al snel tot vochtproblemen in de woonkamer. Desalniettemin zorgt tijdig ingrijpen voor een droog en gezond binnenklimaat. Wat u direct merkt aan een lagere energierekening.

Een beschadigde gevel verlaagt bovendien de waarde van uw woning in 1080. En dat wilt u natuurlijk koste wat het kost voorkomen. Voortaan pakt u dit slim aan door een specialist in te schakelen.

Het herstellen van de buitenkant

Losse voegen veroorzaken vervelende lekkages tijdens een zware najaarsstorm. Waardoor de kou ongehinderd naar binnen kruipt. Dat stelt u in staat om nu actie te ondernemen voordat het te laat is.

Het oude voegwerk wordt zorgvuldig weggeslepen met speciaal gereedschap. Vervolgens brengt de vakman een frisse laag metselspecie aan. Daardoor ziet het pand er weer als nieuw uit.

Scheuren vakkundig laten wegwerken

Temperatuurwisselingen veroorzaken soms flinke barsten in het metselwerk. En dat ziet er niet alleen slordig uit. Maar het brengt ook de constructie in gevaar.

Spiraalankers bieden hier een uitstekende oplossing voor. Waardoor de stabiliteit direct weer gegarandeerd is. Wat u een veilig gevoel geeft tijdens winderige dagen.

De kracht van een frisse uitstraling

In de gemeente Sint-Jans-Molenbeek wonen meer dan honderdduizend mensen dicht op elkaar. Waardoor stedelijke vervuiling diepe sporen nálaat op uw stenen. Zo krijgt roet vrij spel op de voorgevel.

Zandstralen verwijdert al het hardnekkige vuil in een handomdraai. Waardoor de oorspronkelijke kleur weer prachtig tevoorschijn komt. En dat tilt de hele straat naar een hoger niveau.

Nieuwe dorpels plaatsen

Versleten onderdrempels laten regenwater ongehinderd naar binnen sijpelen. Waardoor er rotte plekken ontstaan onder het kozijn. Dat vraagt om een directe vervanging van hardsteen.

Natuursteen gaat tientallen jaren lang mee zonder problemen. Waardoor u voorlopig nergens meer naar hoeft om te kijken. Wat een hoop stress en kosten bespaart op termijn.

Gevelbekleding voor extra bescherming

Houten of kunststof panelen geven uw woning een moderne twist. En dat werkt meteen isolerend tegen de vrieskou. Daardoor blijft de warmte heerlijk hangen in uw slaapkamer.

Moderne materialen zijn bovendien onderhoudsvriendelijk van aard. Waardoor u nooit meer hoeft te schilderen. Wat u elk jaar weer een vrij weekend oplevert.

De voordelen van professioneel herstel

Zelf knutselen aan de buitenmuur loopt vaak uit op een teleurstelling. Desalniettemin kiest u voor vakmanschap en gegarandeerde kwaliteit. Waardoor u verzekerd bent van een prachtig resultaat.

Ervaren krachten werken snel en efficiënt door heel Brussel. Waardoor u geen weken in de steigers hoeft te leven. Dat scheelt een hoop ergernis in het dagelijks leven.

Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan

Twijfelt u over de staat van uw buitenmuur in de regio Brussel. Vraag dan direct een vrijblijvende prijsopgave aan via onze website. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent.

Onze experts komen graag bij u langs voor een grondige inspectie. En dat kost u helemaal niets extra. Waardoor u direct de juiste beslissing neemt voor uw woning.

Drie details waar een gevel het van moet hebben

Wat op de foto klein lijkt, houdt de muur droog. Wat groot lijkt, is meestal alleen zichtbaar.

Uitgeslepen lintvoeg in baksteenmetselwerk die opnieuw met mortel wordt gevuld
De nieuwe voeg is zachter dan de steen. Andersom breekt de rand van de baksteen af.
Roestvrije spiraal die in een lintvoeg boven een raamopening wordt ingemetseld
Boven een raamhoek wordt de scheur om de vier lagen gestikt. Dichtsmeren alleen houdt geen jaar.
Nieuwe blauwe hardstenen dorpel die onder een raamopening in mortel wordt gelegd
Een dorpel zonder druiplijst voert het water naar de gevel in plaats van ervan weg.

Werken aan een gevel in Sint-Jans-Molenbeek

Zes soorten werk die op dezelfde stelling gebeuren. Wie ze na elkaar laat uitvoeren, betaalt de opstelling telkens opnieuw.

Hervoegen van metselwerk
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben houdt geen water meer tegen. Er wordt twee centimeter diep uitgeslepen en opnieuw gevuld met een mortel die zachter is dan de steen. Harder voegen breekt de baksteenrand af, en dat is niet meer te herstellen.
Scheuren herstellen
Een scheur die schuin van een raamhoek naar boven loopt, is een spanningsscheur. Die wordt gestikt met roestvrije spiralen in de lintvoegen, om de vier lagen, en pas daarna gesloten. Een scheur die alleen dichtgesmeerd wordt, staat er binnen het jaar weer.
Dorpels en kroonlijsten
Een gebarsten dorpel laat water recht in de spouw lopen. Hij wordt uitgenomen en vervangen door een nieuwe in blauwe hardsteen of in beton, met een druiplijst en een waterkering, en de aansluiting met het schrijnwerk wordt afgewerkt.
Gevelbekleding plaatsen
Op een geventileerde structuur van houten of aluminium regels komen planken, panelen of steenstrips. Er blijft twee centimeter luchtspouw achter de bekleding, anders droogt de gevel er niet meer achter uit.
Metselwerk waterdicht maken
Een gevel die na elke bui donker blijft, zuigt water op. Een kleurloze impregnatie op silaanbasis maakt de poriën waterafstotend zonder ze te sluiten. Op een muur die van binnenuit vochtig is, gebeurt dat niet: dan zit het probleem opgesloten.
Een gevel volledig opknappen
Reinigen, hervoegen, scheuren stikken, dorpels vernieuwen en afwerken, in die volgorde en op dezelfde stelling. Wie de stelling twee keer laat zetten, betaalt ze twee keer.

Post per post, wat elk onderdeel kost in Sint-Jans-Molenbeek

Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt.

OnderdeelEenheidVanafTot
Hervoegen van metselwerkper m² gevelvlak48 euro82 euro
Scheur stikken met roestvrije spiralenper lopende meter75 euro140 euro
Dorpel vervangen in blauwe hardsteenper stuk280 euro620 euro
Kroonlijst herstellenper lopende meter90 euro210 euro
Gevelbekleding op geventileerde structuurper m² gevelvlak110 euro210 euro
Kleurloze impregnatie, twee lagenper m² gevelvlak11 euro19 euro
Reiniging voor de werken beginnenper m² gevelvlak9 euro16 euro
Stelling voor een rijhuisgevelforfait380 euro950 euro

Wat de eindsom verschuift is bijna nooit de eenheidsprijs. Het is de hoogte, want boven negen meter komt er een stelling bij, en het is de vraag of het metselwerk over de hele gevel los zit of maar op drie stroken. Daarom eerst de opmeting en pas daarna een bedrag.

Uw gevel in Sint-Jans-Molenbeek nagekeken

Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt kijken en schrijft elke post apart op.

Gevel laten nakijken

Werkgebied rond Sint-Jans-Molenbeek

De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Sint-Jans-Molenbeek.

Het werkgebied rond Sint-Jans-Molenbeek (1080).

Hoe een gevelwerf loopt in Sint-Jans-Molenbeek

Een rijhuisgevel loopt in vier tot acht werkdagen, een vrijstaande woning in twee tot drie weken. De stelling blijft staan tot alles op de gevel af is.

  1. Opmeten en afkloppen

    De gevel wordt afgelopen met een hamer en een schroevendraaier: waar het hol klinkt, waar de voeg meegeeft, waar een scheur doorloopt. Dat bezoek beslist welke posten op de offerte komen.
  2. Stelling en bescherming

    De stelling gaat recht, ramen en dorpels gaan onder folie, en de straatkolk krijgt een zeef zodat er geen mortelresten in de riolering verdwijnen.
  3. Uitvoeren van boven naar beneden

    Eerst hervoegen en stikken, dan de dorpels, dan de afwerking. Van boven naar beneden werken, zodat vers werk niet meer bevuild wordt.
  4. Nazicht bij strijklicht

    De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste voeg of een vlek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.
Aluminium stelling met mortelkuipen en emmers tegen een bakstenen gevel van drie bouwlagen
De stelling blijft staan tot elke post op de gevel afgewerkt is. Twee keer opstellen betekent twee keer betalen.

Wat bouwheren vragen voor de stelling recht staat

De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.

Wat kost het hervoegen van een gevel in Sint-Jans-Molenbeek?

Achtenveertig tot tweeëntachtig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.

Moet de hele gevel hervoegd worden?

Zelden. Meestal zit de schade op de weerkant en onder de dorpels, en blijft de rest van het metselwerk gaaf. Wat los zit, wordt hervoegd en de rest blijft staan. Een gevel volledig uitslijpen omdat er tien vierkante meter slecht is, hoort niet op de offerte.

Is een scheur in mijn gevel erg?

Een haarscheur die de voeg volgt is bijna altijd onschuldig. Een scheur die dwars door de bakstenen loopt, breder wordt naar boven toe of aan beide zijden van de muur zichtbaar is, wijst op een zetting. Die wordt eerst opgevolgd voor hij gesloten wordt.

Welke mortel wordt er gebruikt?

Een mortel die zachter is dan de steen, meestal op basis van kalk voor oud metselwerk en een bastaardmortel voor recenter werk. Cementmortel op een gevel van voor 1930 is de snelste manier om over tien jaar de randen van de bakstenen te zien afbrokkelen.

Wanneer legt de vorst het voegwerk stil?

Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Verse voegmortel die bevriest zet uit en komt los. Impregneren gebeurt alleen op een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.

Hoelang blijft de stelling staan?

Van de eerste dag tot het nazicht bij strijklicht, doorgaans vier tot acht werkdagen op een rijhuis. Tussentijds afbreken is geen goed idee: dat kost meer dan de dagen die het zou uitsparen.

Kan het ook aan natuursteen?

Ja, aan blauwe hardsteen en aan witte natuursteen. Die vragen een andere aanpak dan baksteen: geen zure producten, geen schurende borstel en een mortel met een lagere sterkte. Een gebroken hoek wordt bijgevuld met een steenherstelmortel in de kleur van de steen, of het stuk wordt vervangen.

Moet de haag voor de gevel weg?

Die gaan onder folie en worden na het werk gespoeld. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt liever een week vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt: achter een haag valt geen enkele voeg netjes af te werken.

Wat de gemeente Sint-Jans-Molenbeek op papier is

De officiële gegevens van de plaats, handig wanneer u een vergunning voor het innemen van de openbare weg moet aanvragen.

Postcode1080
StatuutGemeente
Inwoners van de gemeente97.979 (2020)
Oppervlakte van de gemeente6,0 km²
Bevolkingsdichtheid16.302,7 inw. per km²
ArrondissementBrussel-Hoofdstad
ProvincieBrussel
GewestBrussels Hoofdstedelijk Gewest
LandBelgië
NIS-code21012
Website van het bestuurhttps://www.molenbeek.irisnet.be/
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Sint-Jans-Molenbeek

Gevelwerken in de buurt van Sint-Jans-Molenbeek

Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Sint-Jans-Molenbeek.

Gevelwerken verder in het Brussels Gewest

Uw gevel in Sint-Jans-Molenbeek, voor het vriest

Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs post per post, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.

Mijn prijs post per post