Laat uw gevel nakijken
Zes velden. Eerst het gebouw, dan pas uzelf.
Gevelwerken in Paulatem (9630)
Een voeg die meegeeft, een scheur die groeit of een dorpel die barst: laat uw gevel in Paulatem en in de rest van de gemeente Zwalm nakijken en krijg een prijs post per post.
- Gevelwerken in Paulatem (9630) en in de gemeente Zwalm
- Elke post apart op de offerte, geen forfait voor het geheel
- Kalkmortel op oud metselwerk, nooit cement op een gevel van voor 1930
Welkom in Paulatem waar de wind vaak guur door de straten blaast. Deze mooie Vlaamse plek telt bijna driehonderd inwoners op een heel klein oppervlak van amper twee vierkante kilometer. Daardoor woont iedereen hier lekker dicht bij elkaar in de postcode 9630. Desondanks hebben de oude huizen in Oost-Vlaanderen soms flink te lijden onder het gure weer. Voortaan kunt u gelukkig rekenen op echte vakmensen voor uw buitenmuren.
Waarom uw buitenkant snakt naar een grondige opknapbeurt
Wat dacht u van die lelijke barsten die elk jaar groter lijken te worden? Die scheuren zorgen namelijk voor heel veel vocht in huis. Waardoor u straks enorme kosten krijgt door schimmel op de muren. Dit materiaal is supersterk tegen regen... en deze sterkte stelt u in staat om te besparen op stookkosten. Nu merkt u direct dat de warmte veel beter binnen blijft hangen. Dat zorgt voor een heerlijk behhaaglijk gevoel in uw woonkamer.
Heeft u al gekeken naar die oude grijze voegen tussen de stenen? Het hervoegen van metselwerk geeft uw woning namelijk weer een frisse uitstraling. En het voordeel is dat uw stenen daardoor niet meer losraken door de vorst. Zo blijft alles netjes op zijn plek zitten in de winter. Dat stelt u in staat om jarenlang zorgeloos te genieten van uw eigendom.
Zijn die betonnen dorpels onder uw ramen soms helemaal afgebrokkeld door de jaren heen? Het vervangen van dorpels voorkomt dat er water naar binnen sijpelt via de vensterbank. En de nieuwe hardstenen elementen zien er ook nog eens prachtig uit. Dat geeft uw hele straatbeeld meteen een enorme boost. Waardoor uw buren jaloers naar uw gevel zullen kijken.
De kracht van een strakke isolerende jas voor uw woning
Wilt u liever dat de buitenkant er weer heel modern uitziet zonder al te veel gedoe? Het plaatsen van gevelbekleding in hout of kunststof biedt dan de ultieme oplossing. Deze planken zijn weerbestendig en rotvrij... en die kwaliteit stelt u in staat om nooit meer te schilderen. Nu bent u voorgoed verlost van dat vervelende onderhoud elk voorjaar. Dat levert u ontzettend veel vrije tijd op voor leuke dingen.
Daarnaast stijgt de totale waarde van uw pand enorm na zo een grondige metamorfose. Dat komt doordat kopers in de regio direct vallen voor een strakke buitenkant. En dat maakt uw huis een stuk aantrekkelijker op de woningmarkt. Waardoor u een hogere vraagprijs kunt vragen bij een eventuele verkoop.
Hoe wij te werk gaan bij het herstellen van scheuren
Elk groot project begint natuurlijk met een grondige inspectie van alle zwakke plekken. De vakman kijkt dan of de fundering nog wel helemaal stabiel is. En die zorgvuldige blik stelt u in staat om verrassingen te achterhalen. Nu weet u precies waar de problemen vandaan komen en wat de kosten zijn. Dat geeft een gerust gevoel voordat de sloophamer erin gaat.
Daarna worden de beschadigde stenen heel voorzichtig weggehakt met speciaal gereedschap. Dat voorkomt dat er nog meer schade ontstaat aan de omliggende muren. En het voordeel is dat de nieuwe stenen naadloos aansluiten bij de oude. Zo ziet niemand straks dat er ooit een grote barst heeft gezeten.
Na het herstelwerk injecteren wij de muur met een ijzersterke mortel. Deze vloeibare substantie dringt diep door tot in de kleinste haarscheurtjes. Waardoor de constructie weer net zo sterk wordt als vroeger. Dat stelt u in staat om weer rustig te slapen tijdens een zware storm.
Het volledig opknappen van een gevel van A tot Z
Soms is een muur zo zwaar vervuild dat alleen een intensieve behandeling nog helpt. Het zandstralen van het metselwerk verwijdert al het hardnekkige roet en mos. En de unieke korrelstructuur tast de stenen zelf gelukkig niet aan. Zo krijgt de originele rode kleur weer helemaal de ruimte. Waardoor uw woning er weer uitziet alsof deze net gebouwd is.
Daarna volgt de cruciale fase van het impregneren met een waterafstotende vloeistof. Dit onzichtbare schild houdt alle slagregen moeiteloos tegen vanaf de buitenkant. Maar het laat de woning wel gewoon ademen van binnenuit. Dat stelt u in staat om vochtproblemen definitief buiten de deur te houden.
Hieronder ziet u handig op een rijtje welke diensten wij zoal aanbieden voor uw pand:
| Dienst | Voordeel voor u |
|---|---|
| Hervoegen | Geen water meer in de spouw |
| Scheuren herstellen | Stabiele en veilige muren |
| Dorpels vervangen | Strakke afwerking onder ramen |
| Gevelbekleding | Nooit meer schilderen |
Klaar voor een prachtige en sterke buitenkant in de buurt
Wonen in deze rustige Vlaamse gemeente brengt veel charme met zich mee. Maar de historische panden vragen wel om de juiste bouwkundige zorg. Voortaan hoeft u daarvoor gelukkig niet meer zelf te klussen in de kou. Onze lokale experts staan altijd klaar om u snel te helpen met al het metselwerk.
Wacht daarom niet langer tot de vorst weer vat krijgt op uw stenen. Vraag vandaag nog een volledig vrijblijvende offerte aan bij onze ervaren vakman. Dat kost u nog geen minuut van uw kostbare tijd. Waardoor u al heel snel weet waar u aan toe bent qua budget.
Klik nu op die knop hieronder om uw gegevens achter te laten voor een gratis prijsopgave. Dan nemen wij heel snel contact met u op om alles door te spreken. Zo wordt uw woning weer de mooiste van de hele straat. Dat stelt u in staat om met trots naar uw eigen paleisje te kijken.
Drie details waar een gevel het van moet hebben
Wat op de foto klein lijkt, houdt de muur droog. Wat groot lijkt, is meestal alleen zichtbaar.



Werken aan een gevel in Paulatem
Zes soorten werk die op dezelfde stelling gebeuren. Wie ze na elkaar laat uitvoeren, betaalt de opstelling telkens opnieuw.
- Hervoegen van metselwerk
- Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben houdt geen water meer tegen. Er wordt twee centimeter diep uitgeslepen en opnieuw gevuld met een mortel die zachter is dan de steen. Harder voegen breekt de baksteenrand af, en dat is niet meer te herstellen.
- Scheuren herstellen
- Een scheur die schuin van een raamhoek naar boven loopt, is een spanningsscheur. Die wordt gestikt met roestvrije spiralen in de lintvoegen, om de vier lagen, en pas daarna gesloten. Een scheur die alleen dichtgesmeerd wordt, staat er binnen het jaar weer.
- Dorpels en kroonlijsten
- Een gebarsten dorpel laat water recht in de spouw lopen. Hij wordt uitgenomen en vervangen door een nieuwe in blauwe hardsteen of in beton, met een druiplijst en een waterkering, en de aansluiting met het schrijnwerk wordt afgewerkt.
- Gevelbekleding plaatsen
- Op een geventileerde structuur van houten of aluminium regels komen planken, panelen of steenstrips. Er blijft twee centimeter luchtspouw achter de bekleding, anders droogt de gevel er niet meer achter uit.
- Metselwerk waterdicht maken
- Een gevel die na elke bui donker blijft, zuigt water op. Een kleurloze impregnatie op silaanbasis maakt de poriën waterafstotend zonder ze te sluiten. Op een muur die van binnenuit vochtig is, gebeurt dat niet: dan zit het probleem opgesloten.
- Een gevel volledig opknappen
- Reinigen, hervoegen, scheuren stikken, dorpels vernieuwen en afwerken, in die volgorde en op dezelfde stelling. Wie de stelling twee keer laat zetten, betaalt ze twee keer.
Post per post, wat elk onderdeel kost in Paulatem
Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt.
| Onderdeel | Eenheid | Vanaf | Tot |
|---|---|---|---|
| Hervoegen van metselwerk | per m² gevelvlak | 48 euro | 82 euro |
| Scheur stikken met roestvrije spiralen | per lopende meter | 75 euro | 140 euro |
| Dorpel vervangen in blauwe hardsteen | per stuk | 280 euro | 620 euro |
| Kroonlijst herstellen | per lopende meter | 90 euro | 210 euro |
| Gevelbekleding op geventileerde structuur | per m² gevelvlak | 110 euro | 210 euro |
| Kleurloze impregnatie, twee lagen | per m² gevelvlak | 11 euro | 19 euro |
| Reiniging voor de werken beginnen | per m² gevelvlak | 9 euro | 16 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 380 euro | 950 euro |
Wat de eindsom verschuift is bijna nooit de eenheidsprijs. Het is de hoogte, want boven negen meter komt er een stelling bij, en het is de vraag of het metselwerk over de hele gevel los zit of maar op drie stroken. Daarom eerst de opmeting en pas daarna een bedrag.
Uw gevel in Paulatem nagekeken
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt kijken en schrijft elke post apart op.
Werkgebied rond Paulatem
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Paulatem.
Hoe een gevelwerf loopt in Paulatem
Een rijhuisgevel loopt in vier tot acht werkdagen, een vrijstaande woning in twee tot drie weken. De stelling blijft staan tot alles op de gevel af is.
-
Opmeten en afkloppen
De gevel wordt afgelopen met een hamer en een schroevendraaier: waar het hol klinkt, waar de voeg meegeeft, waar een scheur doorloopt. Dat bezoek beslist welke posten op de offerte komen.
-
Stelling en bescherming
De stelling gaat recht, ramen en dorpels gaan onder folie, en de straatkolk krijgt een zeef zodat er geen mortelresten in de riolering verdwijnen.
-
Uitvoeren van boven naar beneden
Eerst hervoegen en stikken, dan de dorpels, dan de afwerking. Van boven naar beneden werken, zodat vers werk niet meer bevuild wordt.
-
Nazicht bij strijklicht
De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste voeg of een vlek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.

Wat bouwheren vragen voor de stelling recht staat
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Wat kost het hervoegen van een gevel in Paulatem?
Achtenveertig tot tweeëntachtig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.
Moet de hele gevel hervoegd worden?
Zelden. Meestal zit de schade op de weerkant en onder de dorpels, en blijft de rest van het metselwerk gaaf. Wat los zit, wordt hervoegd en de rest blijft staan. Een gevel volledig uitslijpen omdat er tien vierkante meter slecht is, hoort niet op de offerte.
Is een scheur in mijn gevel erg?
Een haarscheur die de voeg volgt is bijna altijd onschuldig. Een scheur die dwars door de bakstenen loopt, breder wordt naar boven toe of aan beide zijden van de muur zichtbaar is, wijst op een zetting. Die wordt eerst opgevolgd voor hij gesloten wordt.
Welke mortel wordt er gebruikt?
Een mortel die zachter is dan de steen, meestal op basis van kalk voor oud metselwerk en een bastaardmortel voor recenter werk. Cementmortel op een gevel van voor 1930 is de snelste manier om over tien jaar de randen van de bakstenen te zien afbrokkelen.
Wanneer legt de vorst het voegwerk stil?
Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Verse voegmortel die bevriest zet uit en komt los. Impregneren gebeurt alleen op een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.
Hoelang blijft de stelling staan?
Van de eerste dag tot het nazicht bij strijklicht, doorgaans vier tot acht werkdagen op een rijhuis. Tussentijds afbreken is geen goed idee: dat kost meer dan de dagen die het zou uitsparen.
Kan het ook aan natuursteen?
Ja, aan blauwe hardsteen en aan witte natuursteen. Die vragen een andere aanpak dan baksteen: geen zure producten, geen schurende borstel en een mortel met een lagere sterkte. Een gebroken hoek wordt bijgevuld met een steenherstelmortel in de kleur van de steen, of het stuk wordt vervangen.
Moet de haag voor de gevel weg?
Die gaan onder folie en worden na het werk gespoeld. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt liever een week vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt: achter een haag valt geen enkele voeg netjes af te werken.
Wat de gemeente Paulatem op papier is
De officiële gegevens van de plaats, handig wanneer u een vergunning voor het innemen van de openbare weg moet aanvragen.
| Postcode | 9630 |
|---|---|
| Statuut | Deelgemeente van Zwalm |
| Inwoners van de gemeente | 8.134 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 33,8 km² |
| Bevolkingsdichtheid | 240,5 inw. per km² |
| Inwonersnaam | Zwalmenaar |
| Arrondissement | Oudenaarde |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Gewest | Vlaanderen |
| Land | België |
| NIS-code | 45065 |
| Website van het bestuur | https://www.zwalm.be/ |
| E-mail van het bestuur | info@zwalm.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Zwalm_(gemeente) |
Gevelwerken in de buurt van Paulatem
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied als Paulatem.
- Gevelwerken in Beerlegem (9630)0,8 km
- Gevelwerken in Sint-Maria-Latem (9630)0,9 km
- Gevelwerken in Meilegem (9630)1,5 km
- Gevelwerken in Zwalm (9630)1,9 km
- Gevelwerken in Dikkele (9630)2,1 km
- Gevelwerken in Nederzwalm-Hermelgem (9636)2,2 km
- Gevelwerken in Munkzwalm (9630)2,4 km
- Gevelwerken in Hundelgem (9630)2,9 km
- Gevelwerken in Dikkelvenne (9890)3,0 km
- Gevelwerken in Sint-Denijs-Boekel (9630)3,4 km
- Gevelwerken in Baaigem (9890)3,9 km
- Gevelwerken in Zingem (9750)4,4 km
- Gevelwerken in Roborst (9630)4,5 km
- Gevelwerken in Welden (9700)4,7 km
- Gevelwerken in Sint-Blasius-Boekel (9630)5,0 km
- Gevelwerken in Velzeke-Ruddershove (9620)5,0 km
- Gevelwerken in Gavere (9890)5,2 km
- Gevelwerken in Heurne (9700)5,3 km
- Gevelwerken in Munte (9820)5,8 km
- Gevelwerken in Rozebeke (9630)5,9 km
- Gevelwerken in Vurste (9890)5,9 km
- Gevelwerken in Strijpen (9620)6,0 km
- Gevelwerken in Balegem (9860)6,1 km
- Gevelwerken in Elene (9620)6,6 km
- Gevelwerken in Nederename (9700)6,6 km
- Gevelwerken in Sint-Maria-Horebeke (9667)6,7 km
- Gevelwerken in Sint-Kornelis-Horebeke (9667)6,8 km
Elders in de gemeente Zwalm
- Gevelwerken in Beerlegem (9630)8.134 inwoners
- Gevelwerken in Dikkele (9630)8.134 inwoners
- Gevelwerken in Hundelgem (9630)8.134 inwoners
- Gevelwerken in Meilegem (9630)8.134 inwoners
- Gevelwerken in Munkzwalm (9630)8.134 inwoners
- Gevelwerken in Nederzwalm-Hermelgem (9636)8.134 inwoners
- Gevelwerken in Roborst (9630)8.134 inwoners
- Gevelwerken in Rozebeke (9630)8.134 inwoners
- Gevelwerken in Sint-Blasius-Boekel (9630)8.134 inwoners
Gevelwerken verder in de provincie Oost-Vlaanderen
- Gevelwerken in Gent (9000)272.657 inwoners
- Gevelwerken in Aalst (9300)88.854 inwoners
- Gevelwerken in Sint-Niklaas (9100)80.167 inwoners
- Gevelwerken in Dendermonde (9200)45.673 inwoners
- Gevelwerken in Deinze (9800)44.315 inwoners
- Gevelwerken in Lokeren (9160)42.703 inwoners
- Gevelwerken in Ninove (9400)39.626 inwoners
- Gevelwerken in Evergem (9940)35.239 inwoners
- Gevelwerken in Geraardsbergen (9500)33.403 inwoners
- Gevelwerken in Oudenaarde (9700)31.866 inwoners
- Gevelwerken in Temse (9140)29.528 inwoners
- Gevelwerken in Aalter (9880)29.340 inwoners
- Gevelwerken in Wetteren (9230)26.983 inwoners
- Gevelwerken in Lovendegem (9920)26.657 inwoners
- Gevelwerken in Zottegem (9620)26.373 inwoners
- Gevelwerken in Hamme (9220)24.829 inwoners
- Gevelwerken in Merelbeke (9820)24.634 inwoners
- Gevelwerken in Renaix (9600)24.204 inwoners
- Gevelwerken in Maldegem (9990)23.689 inwoners
- Gevelwerken in Lochristi (9080)22.300 inwoners
- Gevelwerken in Zele (9240)20.976 inwoners
- Gevelwerken in Eeklo (9900)20.890 inwoners
- Gevelwerken in Denderleeuw (9470)20.086 inwoners
- Gevelwerken in Erpe-Mere (9420)19.857 inwoners
- Gevelwerken in Sint-Gillis-Waas (9170)19.273 inwoners
- Gevelwerken in Lebbeke (9280)19.195 inwoners
- Gevelwerken in Lede (9340)18.628 inwoners
- Gevelwerken in Haaltert (9450)18.443 inwoners
- Gevelwerken in Stekene (9190)18.352 inwoners
- Gevelwerken in Zwijndrecht (2070)18.249 inwoners
- Gevelwerken in Destelbergen (9070)18.026 inwoners
- Gevelwerken in Herzele (9550)17.723 inwoners
- Gevelwerken in Mariakerke (9030)17.062 inwoners
Uw gevel in Paulatem, voor het vriest
Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs post per post, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
Mijn prijs post per post