Naar de inhoud
Gevelwerken Gevel laten nakijken

Laat uw gevel nakijken

Zes velden. Eerst het gebouw, dan pas uzelf.

Vier cijfers, 3000 voor Leuven bijvoorbeeld.
Zo zijn de gevel en de opstelplaats vooraf bekend.
Om u aan te spreken zoals het hoort.
Die komt op de offerte te staan.
Daar gaat de prijs post per post naartoe.
Alleen om de hoogte en de toegang te overlopen.

Uw gegevens dienen enkel om u de prijs te bezorgen. Geen verkooptelefoontjes, geen reclame.

Gevelwerken in Knesselare (9910)

Een voeg die meegeeft, een scheur die groeit of een dorpel die barst: laat uw gevel in Knesselare en in de rest van de gemeente Aalter nakijken en krijg een prijs post per post.

  • Gevelwerken in Knesselare (9910) en in de gemeente Aalter
  • Elke post apart op de offerte, geen forfait voor het geheel
  • Kalkmortel op oud metselwerk, nooit cement op een gevel van voor 1930

Laten we eerluk zijn over buitenmuren die er oud uitzien. Want een kapotte buitenmuur geeft veel gezeur en ziet er niet uit. Daardoor kunt u snel waterschade krjgen. Onze buurman had dat ook eens geprobeerd met goedkope stenen, maare dat ging helemaal fout hoor. Met een goeie behandeling straalt uw woning weer als nieuw.

Uw buitenmuur laten opknappen in het mooie Knesselare

Knesselare is een hele mooie plek in de provincie Oost-Vlaanderen met postcode 9910. Bovendien woont u daar erg gezellig tussen de ongeveer tienduizend inwoners op een oppervlakte van ruim dertig vierkante kilometer. Daardoor is de bevolkingsdichtheid daar zo rond de driehonderd mensen per vierkante kilometer, wat heel lekker rustig is. Maar de wind en regen tasten uw buitenmuren helaas toch hard aan door de jaren heen. Dat is heel normaal voor onze Vlaamse regio.

Daarom is het slopen van oude mortelvoegen super belangijk voor de woning. Want kapot opvulsel laat veel vocht door naar binnen. Daardoor stijgt uw energierekening enorm snel in de koude wintermaanden. Met een grondige aanpak bespaart u gelukkig meteen veel geld op de stookkosten. Het geeft u een heel erg fijn gevoel in huis. Het verhoogt ook direct de waarde van de woning.

Daarnaast helpt een schone buitenmuur tegen nare schimmels op de slaapkamer. Want een vochtige muur is echt heel slecht voor uw gezondheid. Daardoor voelt het huis koud en klam aan. Nu kunt u dat gelukkig snel oplossen door vakmensen in te schakelen. Zelfs de oudere buren snappen dat dit moet gebeuren.

Probleem aan de buitenmuur Gevolg voor het huis Oplossing door de vakman
Kapotte en losse voegen Sijpelend regenwater en vochtplekken Uitslijpen en opnieuw opvoegen van stenen
Grote scheuren in de baksteen Gevaar voor de totale constructie Plaatsen van spiraalankers en opvullen
Versleten raamdorpels van steen Lekkage onder de kozijnen Vervangen door nieuwe blauwe hardsteen

Herstellen van gevaarlijke spleten en scheuren in de buitenmuur

Plotseling ziet u een lange barst door de stenen lopen. Dat is schrikken hoor, want een scheur wordt snel groter door de vorst. Daardoor kan het hele metselwerk op den duur zelfs gaan verschuiven. En dat wilt u natuurlijk koste wat het kost voorkomen. Een snelle reparatie voorkomt ergere schade aan de woning.

Soms moeten we sterke roestvrijstalen spiraalankers in de voegen aanbrengen. Daardoor blijven de losse delen weer heel stevig aan elkaar vastzitten. Dat stelt u in staat om weer gerust te slapen tijdens een storm. Want de muur staat dan weer zo vast als een huis. En dat is een hele grote geruststelling voor iedereen.

Bovendien vullen we de kapotte bakstenen netjes op met speciale mortel. Want een mooie strakke muur ziet er natuurlijk veel beter uit. Waardoor u met trots naar uw huis kijkt als u thuiskomt. Het oog wil immers ook wat, nietwaar? Niemand wil immers tegen een kapotte gevel aankijken.

Het vervangen van oude en versleten vensterbanken buiten

Oude dorpels van steen laten vaak water door aan de onderkant. Dat is vervelend, want daardoor ontstaat er houtrot in uw mooie kozijnen. En nieuwe ramen kopen is echt ontzettend duur tegenwoordig. Dus het tijdig vernieuwen van de stenen randen is een hele slimme investering. Het bespaart u later veel verdriet en hoge kosten.

Het plaatsen van duurzame Belgische blauwe hardsteen biedt de perfecte bescherming. Want deze steenweerstand blijft wel honderd jaar goed en ijzersterk. Dat zorgt ervoor dat regenwater altijd netjes van de muur afloopt. Waardoor de gevel droog en mooi blijft onder het raam. Dat geeft een heel erg netjes en verzorgd gezicht.

Bovendien geeft hardsteen een prachtige uitstraling aan de hele woning. Deze strakke afwerking verhoogt de klasse van de voorgevel aanzienlijk. Nu denkt u misschien dat dit heel erg duur is, maar dat valt echt mee. Het is juist een slimme keuze voor de lange termijn.

Nieuwe bekleding op de buitenmuur aanbrengen voor betere isolatie

Mensen kiezen tegenwoordig vaak voor het inpakken van de buitenmuur. Dat is slim, want u kunt dan meteen dikke isolatieplaten laten plaatsen. Daardoor blijft de warmte 's winters heerlijk binnen in de woonkamer. En in de zomer blijft het juist lekker koel in huis. Dat stelt u in staat om het hele jaar prettig te wonen.

Vervolgens kunt u kiezen uit hele mooie houtsoorten of kunststof panelen. Want er is heel veel keuze in verschillende kleuren en stijlen. En het voordeel is dat u nooit meer hoeft te schilderen op een hoge ladder. Dat scheelt een hoop gevaarlijk werk op grote hoogte. Wel zo veilig voor uw rug en gezondheid.

Nu kunt u ook kiezen voor moderne steenstrips op de isolatie. Deze dunne strips zien er precies uit als echte bakstenen. Waardoor niemand het verschil ziet met een volledig gemetselde muur. Dat geeft uw woning meteen een heel eigentijds Karakter.

Het stappenplan voor een complete gevelrenovatie

Een totale vernieuwing van de gevel vraagt om een goede voorbereiding. Eerst maken we de oude muur helemaal schoon onder zeer hoge druk. Daardoor verdwijnt al het zwarte vuil, mos en de algen van de stenen. Dat laat de originele kleur van de baksteen weer mooi tevoorschijn komen. Het lijkt wel alsof er een nieuw huis staat.

Daarna slijpen we alle versleten voegen heel zorgvuldig en diep uit. En dat geeft natuurlijk best wel wat stof in de straat. Maar het is wel echt nodig voor een goede hechting van het nieuwe voegwerk. Anders laat de nieuwe laag na een paar jaar alweer los. En dat zou zonde zijn van uw zuurverdiende geld.

Ten slotte brengen we een transparante beschermlaag aan op de schone stenen. Deze hydrofobeermiddel sluit de muur af voor al het regenwater. Maar de muur kan nog wel steeds goed ademen van binnenuit. Dat voorkomt doorslaand vocht en lelijke witte zoutuitbloeiingen op de muur.

Stap in het proces Werkzaamheden van de vakman Resultaat voor uw huis
1. Reiniging Stoomreiniging of zandstralen van de steen Alle vuil en mossen zijn volledig weg
2. Herstel Uitslijpen en vervangen van kapotte stenen Een hele sterke en stabiele ondergrond
3. Afwerking Aanbrengen van nieuw voegwerk en impregneren Waterdichte muur die er als nieuw uitziet

Waarom u een echte vakman moet inschakelen voor deze klus

Zelf klussen aan de buitenmuur lijkt soms een heel goed idee. Maar het instellen van de juiste druk op de spuit is ontzettend moeilijk. Want voor u het weet spuit u de zachte bakstenen helemaal kapot. En dat herstellen kost echt heel veel geld en tijd. Het is dus veel verstandiger om dit aan een specialist over te laten.

Een ervaren stielman heeft bovendien al het juiste gereedschap en steigers staan. Dat werkt een stuk sneller en veel veiliger dan een wankel laddersysteem. Daardoor is de klus vaak al binnen een paar dagen helemaal geklaard. U zit dus niet wekenlang in de rommel en het stof. Dat geeft heel veel rust in uw hoofd en rond het erf.

En vergeet ook de Vlaamse premies niet die u kunt aanvragen. Want voor het isoleren en renoveren van buitenmuren krijgt u soms geld terug van de overheid. Dat maakt de uiteindelijke factuur een stuk lager en prettiger. Een professionele werkman helpt u vaak met de juiste papieren hiervoor.

Dus wacht niet te lang met het aanpakken van die oude buitenmuur. Want kleine scheurtjes worden in de winter snel hele grote gaten door het ijs. En dan bent u veel verder van huis met de schade en kosten. Vraag daarom vandaag nog een gratis offerte aan bij de vakman. Het kost u helemaal niets en het geeft snel duidelijkheid over de mogelijkheden.

Drie details waar een gevel het van moet hebben

Wat op de foto klein lijkt, houdt de muur droog. Wat groot lijkt, is meestal alleen zichtbaar.

Uitgeslepen lintvoeg in baksteenmetselwerk die opnieuw met mortel wordt gevuld
De nieuwe voeg is zachter dan de steen. Andersom breekt de rand van de baksteen af.
Roestvrije spiraal die in een lintvoeg boven een raamopening wordt ingemetseld
Boven een raamhoek wordt de scheur om de vier lagen gestikt. Dichtsmeren alleen houdt geen jaar.
Nieuwe blauwe hardstenen dorpel die onder een raamopening in mortel wordt gelegd
Een dorpel zonder druiplijst voert het water naar de gevel in plaats van ervan weg.

Werken aan een gevel in Knesselare

Zes soorten werk die op dezelfde stelling gebeuren. Wie ze na elkaar laat uitvoeren, betaalt de opstelling telkens opnieuw.

Hervoegen van metselwerk
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben houdt geen water meer tegen. Er wordt twee centimeter diep uitgeslepen en opnieuw gevuld met een mortel die zachter is dan de steen. Harder voegen breekt de baksteenrand af, en dat is niet meer te herstellen.
Scheuren herstellen
Een scheur die schuin van een raamhoek naar boven loopt, is een spanningsscheur. Die wordt gestikt met roestvrije spiralen in de lintvoegen, om de vier lagen, en pas daarna gesloten. Een scheur die alleen dichtgesmeerd wordt, staat er binnen het jaar weer.
Dorpels en kroonlijsten
Een gebarsten dorpel laat water recht in de spouw lopen. Hij wordt uitgenomen en vervangen door een nieuwe in blauwe hardsteen of in beton, met een druiplijst en een waterkering, en de aansluiting met het schrijnwerk wordt afgewerkt.
Gevelbekleding plaatsen
Op een geventileerde structuur van houten of aluminium regels komen planken, panelen of steenstrips. Er blijft twee centimeter luchtspouw achter de bekleding, anders droogt de gevel er niet meer achter uit.
Metselwerk waterdicht maken
Een gevel die na elke bui donker blijft, zuigt water op. Een kleurloze impregnatie op silaanbasis maakt de poriën waterafstotend zonder ze te sluiten. Op een muur die van binnenuit vochtig is, gebeurt dat niet: dan zit het probleem opgesloten.
Een gevel volledig opknappen
Reinigen, hervoegen, scheuren stikken, dorpels vernieuwen en afwerken, in die volgorde en op dezelfde stelling. Wie de stelling twee keer laat zetten, betaalt ze twee keer.

Post per post, wat elk onderdeel kost in Knesselare

Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt.

OnderdeelEenheidVanafTot
Hervoegen van metselwerkper m² gevelvlak48 euro82 euro
Scheur stikken met roestvrije spiralenper lopende meter75 euro140 euro
Dorpel vervangen in blauwe hardsteenper stuk280 euro620 euro
Kroonlijst herstellenper lopende meter90 euro210 euro
Gevelbekleding op geventileerde structuurper m² gevelvlak110 euro210 euro
Kleurloze impregnatie, twee lagenper m² gevelvlak11 euro19 euro
Reiniging voor de werken beginnenper m² gevelvlak9 euro16 euro
Stelling voor een rijhuisgevelforfait380 euro950 euro

Wat de eindsom verschuift is bijna nooit de eenheidsprijs. Het is de hoogte, want boven negen meter komt er een stelling bij, en het is de vraag of het metselwerk over de hele gevel los zit of maar op drie stroken. Daarom eerst de opmeting en pas daarna een bedrag.

Uw gevel in Knesselare nagekeken

Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt kijken en schrijft elke post apart op.

Gevel laten nakijken

Werkgebied rond Knesselare

De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Knesselare.

Het werkgebied rond Knesselare (9910).

Hoe een gevelwerf loopt in Knesselare

Een rijhuisgevel loopt in vier tot acht werkdagen, een vrijstaande woning in twee tot drie weken. De stelling blijft staan tot alles op de gevel af is.

  1. Opmeten en afkloppen

    De gevel wordt afgelopen met een hamer en een schroevendraaier: waar het hol klinkt, waar de voeg meegeeft, waar een scheur doorloopt. Dat bezoek beslist welke posten op de offerte komen.

  2. Stelling en bescherming

    De stelling gaat recht, ramen en dorpels gaan onder folie, en de straatkolk krijgt een zeef zodat er geen mortelresten in de riolering verdwijnen.

  3. Uitvoeren van boven naar beneden

    Eerst hervoegen en stikken, dan de dorpels, dan de afwerking. Van boven naar beneden werken, zodat vers werk niet meer bevuild wordt.

  4. Nazicht bij strijklicht

    De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste voeg of een vlek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.

Aluminium stelling met mortelkuipen en emmers tegen een bakstenen gevel van drie bouwlagen
De stelling blijft staan tot elke post op de gevel afgewerkt is. Twee keer opstellen betekent twee keer betalen.

Wat bouwheren vragen voor de stelling recht staat

De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.

Wat kost het hervoegen van een gevel in Knesselare?

Achtenveertig tot tweeëntachtig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.

Moet de hele gevel hervoegd worden?

Zelden. Meestal zit de schade op de weerkant en onder de dorpels, en blijft de rest van het metselwerk gaaf. Wat los zit, wordt hervoegd en de rest blijft staan. Een gevel volledig uitslijpen omdat er tien vierkante meter slecht is, hoort niet op de offerte.

Is een scheur in mijn gevel erg?

Een haarscheur die de voeg volgt is bijna altijd onschuldig. Een scheur die dwars door de bakstenen loopt, breder wordt naar boven toe of aan beide zijden van de muur zichtbaar is, wijst op een zetting. Die wordt eerst opgevolgd voor hij gesloten wordt.

Welke mortel wordt er gebruikt?

Een mortel die zachter is dan de steen, meestal op basis van kalk voor oud metselwerk en een bastaardmortel voor recenter werk. Cementmortel op een gevel van voor 1930 is de snelste manier om over tien jaar de randen van de bakstenen te zien afbrokkelen.

Wanneer legt de vorst het voegwerk stil?

Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Verse voegmortel die bevriest zet uit en komt los. Impregneren gebeurt alleen op een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.

Hoelang blijft de stelling staan?

Van de eerste dag tot het nazicht bij strijklicht, doorgaans vier tot acht werkdagen op een rijhuis. Tussentijds afbreken is geen goed idee: dat kost meer dan de dagen die het zou uitsparen.

Kan het ook aan natuursteen?

Ja, aan blauwe hardsteen en aan witte natuursteen. Die vragen een andere aanpak dan baksteen: geen zure producten, geen schurende borstel en een mortel met een lagere sterkte. Een gebroken hoek wordt bijgevuld met een steenherstelmortel in de kleur van de steen, of het stuk wordt vervangen.

Moet de haag voor de gevel weg?

Die gaan onder folie en worden na het werk gespoeld. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt liever een week vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt: achter een haag valt geen enkele voeg netjes af te werken.

Wat de gemeente Knesselare op papier is

De officiële gegevens van de plaats, handig wanneer u een vergunning voor het innemen van de openbare weg moet aanvragen.

Postcode9910
StatuutDeelgemeente van Aalter
Inwoners van de gemeente29.340 (2022)
Oppervlakte van de gemeente119,9 km²
Bevolkingsdichtheid244,8 inw. per km²
InwonersnaamAalternaar
ArrondissementGent
ProvincieOost-Vlaanderen
GewestVlaanderen
LandBelgië
NIS-code44084
Website van het bestuurhttps://www.aalter.be/
E-mail van het bestuurgemeente@aalter.be
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Aalter

Elders in de gemeente Aalter

Gevelwerken verder in de provincie Oost-Vlaanderen

Uw gevel in Knesselare, voor het vriest

Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs post per post, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.

Mijn prijs post per post