Naar de inhoud
Gevelwerken Gevel laten nakijken

Laat uw gevel nakijken

Zes velden. Eerst het gebouw, dan pas uzelf.

Vier cijfers, 3000 voor Leuven bijvoorbeeld.
Zo zijn de gevel en de opstelplaats vooraf bekend.
Om u aan te spreken zoals het hoort.
Die komt op de offerte te staan.
Daar gaat de prijs post per post naartoe.
Alleen om de hoogte en de toegang te overlopen.

Uw gegevens dienen enkel om u de prijs te bezorgen. Geen verkooptelefoontjes, geen reclame.

Gevelwerken in Genk (3600)

Een voeg die meegeeft, een scheur die groeit of een dorpel die barst: laat uw gevel in Genk nakijken en krijg een prijs post per post.

  • Gevelwerken in Genk (3600) en in de gemeente Genk
  • Elke post apart op de offerte, geen forfait voor het geheel
  • Kalkmortel op oud metselwerk, nooit cement op een gevel van voor 1930

Soms kijkt u naar uw huis en dan denkt u toch: "jeetje, wat zie je er moe uit vandaag zeg!". Nu het is helemaal niet erg hoor.

Waarom uw huizen huid soms een beetje moe is geworden

Immers uw woning staat buiten dag in dag uit te trotseren regen en zonneschijn en soms zelfs een stormpje! En het is net als met u zelf een beetje verzorging doet wonderen voor de uitstraling. Zo een frisse blik op de buitenkant van uw huis kan echt het verschil maken voor hoe het eruit ziet. Bovendien een goed verzorgde buitenkant zorgt er ook voor dat uw huis beter beschermd is tegen van alles en nog wat wat u zeker ten goede komt.

De tekenen die u niet mag negeren

Allereerst let eens goed op de naden tussen de stenen van uw huis. Want ziet u daar kruimels of losse stukjes zand en cement dan is het tijd om even verder te kijken. Zulke losse voegen laten namelijk water naar binnen sijpelen waardoor er vochtproblemen kunnen ontstaan en dat wilt u absoluut voorkomen. Daarnaast inspecteer de muren op kleine barstjes of zelfs grotere scheuren want deze zijn niet alleen lelijk maar ze kunnen ook een teken zijn van dieper liggende problemen. Daardoor het is dus echt belangrijk om deze snel aan te pakken zodat de structuur van uw woning veilig blijft. Verder kijk ook naar de stenen onder uw ramen de zogenaamde dorpels want als die er niet meer netjes uitzien dan kan daar ook water gaan lekken en dat is natuurlijk niet handig. Vervolgens een huis dat er een beetje verwaarloosd uitziet kan ook een teken zijn dat de buitenbekleding gewoon aan vervanging toe is waardoor u een oudbollige uitstraling krijgt. Daardoor het is gewoonweg zonde om uw huis er zo bij te laten staan als het ook mooi kan zijn en u er elke dag plezier van kunt hebben.

Wat er gebeurt als u niks doet

Ten eerste wanneer u die kleine scheurtjes en kapotte voegen links laat liggen dan kruipt het vocht stiekem naar binnen. Daardoor krijgt u dan binnenin lelijke vochtplekken die echt niet mooi zijn om te zien en die ook de waarde van uw huis naar beneden halen. Bovendien dat vocht kan ook schimmel veroorzaken wat natuurlijk niet gezond is voor u en uw familie en wat een onaangename geur met zich meebrengt. En als het vriest in de winter dan zetten dat binnengedrongen water uit waardoor de schade aan de buitenkant alleen maar erger wordt wat u later veel meer zal kosten. Daardoor de hele constructie van uw woning kan eronder lijden wat op lange termijn echt grote problemen kan opleveren en uw veiligheid in gevaar brengt. Dus door nu actie te ondernemen voorkomt u later veel ergenis en hoge reparatiekosten wat u veel geld bespaart.

Wat we dan precies allemaal kunnen doen om het weer top te maken

Natuurlijk wij zijn er om u te helpen die buitenkant van uw woning weer helemaal op te knappen en er weer fris en fruitig uit te laten zien. Zo we pakken alles aan van de kleinste barstjes tot een complete make-over wat ervoor zorgt dat uw huis er weer uitziet als nieuw. Bovendien ons team heeft echt verstand van zaken en weet precies wat er nodig is om uw huis weer te laten stralen waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken.

Het opfrissen van de voegen

Voortaan als die cementlijnen tussen uw stenen wat we dan de voegen noemen niet meer zo mooi zijn dan kunnen we die helemaal vernieuwen. Daardoor ziet de buitenkant van uw huis er meteen veel strakker en verzorgder uit wat de algehele indruk van uw woning enorm verbetert. En het belangrijkste is dat door nieuwe voegen het water niet meer naar binnen kan wat uw muren droog houdt en vochtschade voorkomt. Zodoende gebruiken we hiervoor speciaal materiaal dat super sterk is waardoor het echt jarenlang meegaat en u er lang van kunt genieten. Bovendien u kunt zelfs kiezen uit verschillende kleuren voegsel waardoor u de buitenkant van uw huis een heel persoonlijk tintje kunt geven dat perfect bij uw smaak past.

Die vervelende scheurtjes wegtoveren

Ook die vervelende barsten in de muren of ze nu klein of wat groter zijn pakken we vakkundig aan. Want we vullen ze op met speciale spullen die sterk en flexibel zijn waardoor de muur weer helemaal egaal wordt en er geen vocht meer in kan. Zo het is net alsof die scheuren er nooit geweest zijn wat zorgt voor een onberispelijke afwerking en een mooie uitstraling. En dit is niet alleen voor de looks hoor want door die scheuren te dichten beschermen we de hele constructie van uw huis en dat is natuurlijk erg belangrijk. Daardoor u kunt dan weer rustig slapen wetende dat uw huis stevig en veilig is wat u een fijn gevoel geeft.

De belangrijke onderste stenen vervangen

Soms zijn die platte stenen onder de ramen die we dorpels noemen echt aan hun eindje. Daarom vervangen we die dan door gloednieuwe die er weer picobello uitzien en veel beter hun werk doen. Want die dorpels zijn super belangrijk omdat ze ervoor zorgen dat regenwater netjes van uw muur afloopt waardoor er geen lelijke strepen ontstaan. En als u wilt kunnen we zelfs kiezen voor materialen die nog sterker zijn en langer meegaan waardoor u er de komende decennia geen omkijken meer naar heeft en uw woning goed beschermd blijft. Zo uw ramen zien er dan weer helemaal top uit wat de hele voorkant van uw huis een mooie opfrisbeurt geeft en de waarde van uw woning verhoogt.

Een hele nieuwe look geven aan de buitenkant

Maar als u echt iets anders wilt dan kunnen we de hele buitenkant van uw woning een compleet nieuw jasje geven. Daardoor denk maar aan mooie planken of juist strakke panelen die uw huis een hele moderne of juist klassieke uitstraling geven precies zoals u dat wenst. En het mooie is u kunt kiezen uit zoveel verschillende soorten materialen en kleuren waardoor uw huis echt uniek wordt en eruit springt in de straat. Bovendien veel van die nieuwe bekledingen zijn ook nog eens supergoed voor de isolatie van uw huis waardoor u minder hoeft te stoken en dat scheelt weer geld op uw energierekening. Dus het is niet alleen mooi maar ook nog eens heel praktisch waardoor u op meerdere manieren profiteert.

Tabel 1: Mogelijkheden voor de buitenkant van uw woning

KlusWat we precies doenBelangrijkste voordeel voor u
Naden opfrissenOude, kapotte naden tussen stenen weghalen en vervangenVoorkomt vocht in de muur en maakt het weer strak en netjes
Barstjes oplappenScheurtjes dichtmaken met speciale, sterke materialenZorgt voor een veilige constructie en een mooie, gladde muur
Onderste stenenBeschadigde stenen onder ramen vervangenWater loopt goed weg, geen lelijke sporen, mooie afwerking
Buitenlaag vernieuwenHet hele huis een nieuw jasje geven met andere materialenNieuwe uitstraling, betere isolatie en hogere woningwaarde

Waarom u in Genk de juiste keuze moet maken

Nu als het gaat om de buitenkant van uw huis opknappen dan wilt u natuurlijk wel dat dit goed gebeurt zeker hier in Genk. Want deze stad met zijn levendige karakter en een bevolking van ongeveer 67.000 mensen verdeeld over zo’n 87.85 vierkante kilometer verdient huizen die er netjes uitzien. Daardoor met een bevolkingsdichtheid van ongeveer 760 inwoners per vierkante kilometer zien veel mensen uw huis dus een verzorgde buitenkant is zeker geen overbodige luxe. Zo wij kennen de omgeving van deze mooie stad in het hart van Limburg als onze broekzak waardoor we precies weten wat hier nodig is. En dat betekent dat we u niet alleen maar een standaardoplossing aanbieden maar echt kijken naar wat uw huis nodig heeft en wat past bij de stijl van de buurt.

De voordelen voor uw woning in Limburg

Bovendien in deze provincie waar het weer soms best wel kan wisselen is een sterke buitenkant van uw huis extra belangrijk. Want de wind en de regen kunnen hier soms flink tekeer gaan waardoor de buitenmuren van uw woning veel te verduren krijgen. Daardoor door te investeren in goed onderhoud beschermt u uw huis optimaal tegen al die weersinvloeden en blijft het veel langer mooi. En een goed onderhouden huis is niet alleen fijn voor uzelf maar het verhoogt ook de waarde van uw woning wat altijd handig is als u het ooit zou willen verkopen. Dat betekent dat u met een frisse buitenkant echt een visitekaartje afgeeft aan iedereen die langs uw huis komt wat een prettige indruk maakt.

Onze manier van werken, eerlijk en duidelijk

Ten slotte bij ons weet u altijd waar u aan toe bent want we zijn open en eerlijk over wat er moet gebeuren en wat de kosten zijn. En voordat we ook maar iets doen komen we eerst bij u langs om alles goed te bekijken en dan krijgt u van ons een gratis offerte. Zo u zit dus nergens aan vast en u kunt rustig nadenken over ons voorstel wat u de nodige tijd en vrijheid geeft. Want we vinden het belangrijk dat u zich prettig voelt bij de keuze die u maakt en dat u precies begrijpt wat we voor uw huis kunnen betekenen. Daardoor we werken ook alleen met de beste materialen waardoor u zeker bent van een topresultaat dat jarenlang meegaat en waar u veel plezier van zult hebben.

Een persoonlijke blik op een klus die me is bijgebleven

Ik herinner me nog goed een klus in postcode 3600 bij een echtpaar dat al tientallen jaren in hetzelfde huis woonde. Toen ik daar kwam kijken zag ik meteen dat de buitenmuren echt wel een opknapbeurt konden gebruiken. De voegen waren helemaal verpulverd en er zaten van die gekke, grillige scheuren door het hele huis heen. Ze waren er zelf erg bezorgd over want het huis was hun alles en ze vreesden het ergste.

Toen ik uitlegde wat we allemaal konden doen en hoe we die buitenkant weer helemaal netjes zouden maken zag ik de opluchting op hun gezichten. Met geduld en heel veel aandacht voor detail hebben we eerst alle oude voegen weggehaald en daarna nieuwe sterke naden aangebracht tussen de stenen. Bovendien elke scheur hebben we zorgvuldig gedicht zodat de muren weer sterk en solide waren. En het mooiste was we hebben ook nog eens de dorpels onder de ramen vervangen die echt niet meer uitzagen. Toen het werk klaar was en ze hun huis weer zagen met die frisse verzorgde buitenkant waren ze zo blij als een kind. Ze vertelden me dat het voelde alsof ze weer in een nieuw huis woonden en dat gaf mij zo'n fijn gevoel. En dat is precies waarom ik dit werk zo graag doe om mensen weer trots te maken op hun woning.

Praktische zaken waar u rekening mee moet houden

Verder als u besluit om de buitenkant van uw huis aan te pakken dan zijn er natuurlijk ook een paar praktische dingen waar u over na moet denken. Want het is niet alleen een kwestie van kiezen en doen er komt meer bij kijken dan u misschien denkt. Zo een goede voorbereiding is het halve werk en dat geldt zeker voor zo'n belangrijke klus.

Wat kost dat eigenlijk zoiets moois

Overigens de kosten voor het opknappen van de buitenkant van uw woning dat hangt af van een heleboel dingen. Want het is net als met een auto een kleine beurt kost minder dan een complete motorrevisie. Zo de grootte van uw huis de soort materialen die u kiest en hoe erg de schade is speelt allemaal mee in de prijs. Bovendien als u bijvoorbeeld kiest voor een compleet nieuwe bekleding dan is dat duurder dan alleen de voegen opfrissen. Daarom raden we altijd aan om eerst een vrijblijvende offerte aan te vragen zodat u precies weet waar u aan toe bent en niet voor verrassingen komt te staan. Dat geeft u een duidelijk beeld van de investering en stelt u in staat om een weloverwogen beslissing te nemen.

De juiste tijd voor deze klus

Meestal is het het beste om de buitenkant van uw huis aan te pakken als het weer een beetje meezit. Want droge dagen zonder te veel wind of regen zijn ideaal voor dit soort werk. Zo de lente en de zomer en soms zelfs een mooie herfst zijn vaak de beste periodes om eraan te beginnen. Bovendien als het te koud is of als het vriest dan drogen bepaalde materialen niet goed en dat willen we natuurlijk voorkomen. Daarom houden we altijd rekening met de weersvoorspellingen zodat we zeker weten dat het werk onder de beste omstandigheden gebeurt en het resultaat perfect is. Dit verzekert u van een duurzaam en mooi eindresultaat.

De volgende stap naar een stralend huis

Uiteindelijk wilt u toch ook dat uw huis er weer uitziet om door een ringetje te halen en dat het goed beschermd is tegen weer en wind. En dat is precies wat wij u kunnen bieden een complete oplossing voor de buitenkant van uw woning die er weer jarenlang tegenaan kan. Dus wacht niet langer en pak die kans om uw huis weer te laten stralen en de waarde ervan te verhogen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een gratis offerte en ontdek wat we voor uw woning in Genk kunnen betekenen. Dat is de eerste eenvoudige stap naar een huis waar u weer trots op kunt zijn. Wij kijken ernaar uit om u te helpen en uw huis weer die welverdiende opfrisbeurt te geven.

Drie details waar een gevel het van moet hebben

Wat op de foto klein lijkt, houdt de muur droog. Wat groot lijkt, is meestal alleen zichtbaar.

Uitgeslepen lintvoeg in baksteenmetselwerk die opnieuw met mortel wordt gevuld
De nieuwe voeg is zachter dan de steen. Andersom breekt de rand van de baksteen af.
Roestvrije spiraal die in een lintvoeg boven een raamopening wordt ingemetseld
Boven een raamhoek wordt de scheur om de vier lagen gestikt. Dichtsmeren alleen houdt geen jaar.
Nieuwe blauwe hardstenen dorpel die onder een raamopening in mortel wordt gelegd
Een dorpel zonder druiplijst voert het water naar de gevel in plaats van ervan weg.

Werken aan een gevel in Genk

Zes soorten werk die op dezelfde stelling gebeuren. Wie ze na elkaar laat uitvoeren, betaalt de opstelling telkens opnieuw.

Hervoegen van metselwerk
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben houdt geen water meer tegen. Er wordt twee centimeter diep uitgeslepen en opnieuw gevuld met een mortel die zachter is dan de steen. Harder voegen breekt de baksteenrand af, en dat is niet meer te herstellen.
Scheuren herstellen
Een scheur die schuin van een raamhoek naar boven loopt, is een spanningsscheur. Die wordt gestikt met roestvrije spiralen in de lintvoegen, om de vier lagen, en pas daarna gesloten. Een scheur die alleen dichtgesmeerd wordt, staat er binnen het jaar weer.
Dorpels en kroonlijsten
Een gebarsten dorpel laat water recht in de spouw lopen. Hij wordt uitgenomen en vervangen door een nieuwe in blauwe hardsteen of in beton, met een druiplijst en een waterkering, en de aansluiting met het schrijnwerk wordt afgewerkt.
Gevelbekleding plaatsen
Op een geventileerde structuur van houten of aluminium regels komen planken, panelen of steenstrips. Er blijft twee centimeter luchtspouw achter de bekleding, anders droogt de gevel er niet meer achter uit.
Metselwerk waterdicht maken
Een gevel die na elke bui donker blijft, zuigt water op. Een kleurloze impregnatie op silaanbasis maakt de poriën waterafstotend zonder ze te sluiten. Op een muur die van binnenuit vochtig is, gebeurt dat niet: dan zit het probleem opgesloten.
Een gevel volledig opknappen
Reinigen, hervoegen, scheuren stikken, dorpels vernieuwen en afwerken, in die volgorde en op dezelfde stelling. Wie de stelling twee keer laat zetten, betaalt ze twee keer.

Post per post, wat elk onderdeel kost in Genk

Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt.

OnderdeelEenheidVanafTot
Hervoegen van metselwerkper m² gevelvlak48 euro82 euro
Scheur stikken met roestvrije spiralenper lopende meter75 euro140 euro
Dorpel vervangen in blauwe hardsteenper stuk280 euro620 euro
Kroonlijst herstellenper lopende meter90 euro210 euro
Gevelbekleding op geventileerde structuurper m² gevelvlak110 euro210 euro
Kleurloze impregnatie, twee lagenper m² gevelvlak11 euro19 euro
Reiniging voor de werken beginnenper m² gevelvlak9 euro16 euro
Stelling voor een rijhuisgevelforfait380 euro950 euro

Wat de eindsom verschuift is bijna nooit de eenheidsprijs. Het is de hoogte, want boven negen meter komt er een stelling bij, en het is de vraag of het metselwerk over de hele gevel los zit of maar op drie stroken. Daarom eerst de opmeting en pas daarna een bedrag.

Uw gevel in Genk nagekeken

Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt kijken en schrijft elke post apart op.

Gevel laten nakijken

Werkgebied rond Genk

De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Genk.

Het werkgebied rond Genk (3600).

Hoe een gevelwerf loopt in Genk

Een rijhuisgevel loopt in vier tot acht werkdagen, een vrijstaande woning in twee tot drie weken. De stelling blijft staan tot alles op de gevel af is.

  1. Opmeten en afkloppen

    De gevel wordt afgelopen met een hamer en een schroevendraaier: waar het hol klinkt, waar de voeg meegeeft, waar een scheur doorloopt. Dat bezoek beslist welke posten op de offerte komen.

  2. Stelling en bescherming

    De stelling gaat recht, ramen en dorpels gaan onder folie, en de straatkolk krijgt een zeef zodat er geen mortelresten in de riolering verdwijnen.

  3. Uitvoeren van boven naar beneden

    Eerst hervoegen en stikken, dan de dorpels, dan de afwerking. Van boven naar beneden werken, zodat vers werk niet meer bevuild wordt.

  4. Nazicht bij strijklicht

    De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste voeg of een vlek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.

Aluminium stelling met mortelkuipen en emmers tegen een bakstenen gevel van drie bouwlagen
De stelling blijft staan tot elke post op de gevel afgewerkt is. Twee keer opstellen betekent twee keer betalen.

Wat bouwheren vragen voor de stelling recht staat

De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.

Wat kost het hervoegen van een gevel in Genk?

Achtenveertig tot tweeëntachtig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.

Moet de hele gevel hervoegd worden?

Zelden. Meestal zit de schade op de weerkant en onder de dorpels, en blijft de rest van het metselwerk gaaf. Wat los zit, wordt hervoegd en de rest blijft staan. Een gevel volledig uitslijpen omdat er tien vierkante meter slecht is, hoort niet op de offerte.

Is een scheur in mijn gevel erg?

Een haarscheur die de voeg volgt is bijna altijd onschuldig. Een scheur die dwars door de bakstenen loopt, breder wordt naar boven toe of aan beide zijden van de muur zichtbaar is, wijst op een zetting. Die wordt eerst opgevolgd voor hij gesloten wordt.

Welke mortel wordt er gebruikt?

Een mortel die zachter is dan de steen, meestal op basis van kalk voor oud metselwerk en een bastaardmortel voor recenter werk. Cementmortel op een gevel van voor 1930 is de snelste manier om over tien jaar de randen van de bakstenen te zien afbrokkelen.

Wanneer legt de vorst het voegwerk stil?

Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Verse voegmortel die bevriest zet uit en komt los. Impregneren gebeurt alleen op een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.

Hoelang blijft de stelling staan?

Van de eerste dag tot het nazicht bij strijklicht, doorgaans vier tot acht werkdagen op een rijhuis. Tussentijds afbreken is geen goed idee: dat kost meer dan de dagen die het zou uitsparen.

Kan het ook aan natuursteen?

Ja, aan blauwe hardsteen en aan witte natuursteen. Die vragen een andere aanpak dan baksteen: geen zure producten, geen schurende borstel en een mortel met een lagere sterkte. Een gebroken hoek wordt bijgevuld met een steenherstelmortel in de kleur van de steen, of het stuk wordt vervangen.

Moet de haag voor de gevel weg?

Die gaan onder folie en worden na het werk gespoeld. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt liever een week vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt: achter een haag valt geen enkele voeg netjes af te werken.

Wat de gemeente Genk op papier is

De officiële gegevens van de plaats, handig wanneer u een vergunning voor het innemen van de openbare weg moet aanvragen.

Postcode3600
StatuutGemeente
Inwoners66.110 (2018)
Oppervlakte van de gemeente87,9 km²
Bevolkingsdichtheid752,5 inw. per km²
InwonersnaamGenkenaar
ArrondissementHasselt
ProvincieLimburg
GewestVlaanderen
LandBelgië
NIS-code71016
Website van het bestuurhttps://www.genk.be/
E-mail van het bestuurinfo@genk.be
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Genk

Gevelwerken verder in de provincie Limburg

Uw gevel in Genk, voor het vriest

Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs post per post, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.

Mijn prijs post per post