Naar de inhoud
Gevelwerken Gevel laten nakijken

Laat uw gevel nakijken

Zes velden. Eerst het gebouw, dan pas uzelf.

Vier cijfers, 3000 voor Leuven bijvoorbeeld.
Zo zijn de gevel en de opstelplaats vooraf bekend.
Om u aan te spreken zoals het hoort.
Die komt op de offerte te staan.
Daar gaat de prijs post per post naartoe.
Alleen om de hoogte en de toegang te overlopen.

Uw gegevens dienen enkel om u de prijs te bezorgen. Geen verkooptelefoontjes, geen reclame.

Gevelwerken in Houtem (8630)

Een voeg die meegeeft, een scheur die groeit of een dorpel die barst: laat uw gevel in Houtem nakijken en krijg een prijs post per post.

  • Gevelwerken in Houtem (8630) en in de gemeente Houtem
  • Elke post apart op de offerte, geen forfait voor het geheel
  • Kalkmortel op oud metselwerk, nooit cement op een gevel van voor 1930

Een frisse uitstraling voor uw buitenmuren

Het exterieur van uw woning krijgt elke dag te maken met heftige wisselvalligheden van het weer. Daardoor ontstaat er op den duur schade aan het steenwerk die snel aangepakt dient te worden. Door tijdig in te grijpen voorkomt u dat kleine gebreken transformeren in een kostbaar drama. Een vakkundige gevelrenovatie herstelt de esthetische en structurele kwaliteit van uw woning volledig.

Toch kijken veel huiseigenaren op tegen de rommel die zo een verbouwing met zich meebrengt. Bepaalde mensen denken dat de muren het nog wel een wintertje uithouden zonder al te veel pijnen. Maar ja, van uitstel komt helaas heel vaak afstel. Dankzij onze professionele aanpak geniet u snel van een woning die er weer als nieuw uitziet.

Onze aanpak garandeert bovendien dat uw pand beschermd is tegen opstijgend en doorslaand vocht. Dat betekent dat uw stookkosten flink kunnen dalen doordat het isolatievermogen sterk verbetert. Een droge muur houdt warmte namelijk veel sneller vast dan een doordrenkte wand. Vraag vandaag nog een vrijblijvende prijsofferte aan om exact te weten waar u aan toe bent.

De magie van het hervoegen van metselwerk

Oude en verbrokkelde voegen zorgen niet alleen voor een lelijk zicht op uw buitenmuur. En het grote nadeel is dat er heel makkelijk regenwater door de kieren naar binnen sijpelt. Door het oude voegwerk grondig te laten uithakken en te vernieuwen krijgt de complete woning een enorme opfrisbeurt. Het resultaat is een strakke look waarmee u de waarde van het pand direct verhoogt.

Bovendien kunt u kiezen uit verschillende stijlen en kleuren voor het nieuwe voegwerk. Dat geeft uw woning een unieke karakteristiek die precies aansluit bij uw persoonlijke smaak. Denk hierbij aan een traditionele snijvoeg of juist een moderne strakke platvolvoeg. Hieronder vindt u een overzicht van de populairste voegtypen en hun eigenschappen:

Type voegwerk Karakteristiek Belangrijkste voordeel
Platvol voeg Gelijk met de baksteen Eenvoudig onderhoud en strakke uitstraling
Schaduwvoeg Schuin aflopend naar binnen Goede afwatering van regenwater
Knipvoeg Ligt op de steen met randjes Historische en zeer luxueuze uitstraling

Vroegher dacht ik altijd dat een voegje vervangen wel een simpel klusje was voor een zaterdagske. Niet dus, want mijn eerste eigen gepruts zag er echt niet uit en viel er na twee weken alweer af. Het vereist echt vakmanschap om de juiste mortelsamenstelling te mixen voor een duurzaam effect. Uw buitengevel blijft zo weer tientallen jaren optimaal beschermd tegen alle stormen.

Herstellen van scheuren in de dragende muren

Plotselinge barsten in de stenen zien er dikwijls erg angstaanjagend uit voor een huiseigenaar. Maar gelukkig hoeft een scheurtje niet meteen het einde van uw geliefde huis te betekenen. Door het deskundig aanbrengen van spiraalankers en een speciale herstelmortel herstellen we de stabiliteit. Dat stelt u in staat om weer gerust te slapen zonder vrees voor verdere zetbuigen.

Trouwens, de oorzaak van deze beschadigingen ligt vaak bij de bewegingen van de ondergrond. En door het vakkundig fixeren van de stenen stopt u het proces op doeltreffende wijze. Wij inspecteren eerst de diepte van de schade voordat we met de werkelijke reparatie starten. Op die manier wordt het probleem bij de wortel aangepakt en niet simpel bedekt.

Daarnaast voorkomt een snelle reparatie dat er vorstschade optreedt gedurende de koudere wintermaanden. Water dat in een barst sijpelt zet immers uit als het hard gaat vriezen. Met als gevolg dat hele stukken baksteen spontaan afbrokkelen en naar beneden vallen. Voorkomen is in dit geval echt vele malen goedkoper dan het achteraf te moeten herstellen.

Het professioneel vervangen van dorpels

Versleten en gebarsten stenen drempels onder de ramen veroorzaken vaak heel wat hardnekkige vochtproblemen. Waardoor er lelijke schimmelplekken kunnen ontstaan aan de binnenkant van uw mooie woonkamer. Het tijdig vernieuwen van deze elementen met hoogwaardige blauwe hardsteen biedt de ideale oplossing. Zo bent u voorgoed verlost van die vervelende binnensijpelende regendruppels.

Natuurlijk wilt u dat het nieuwe materiaal perfect aansluit bij de rest van de stenen. En daarom meten onze vakmensen de nieuwe raamdorpels altijd tot op de millimeter nauwkeurig in. Dit garandeert een naadloze integratie die niet alleen functioneel is maar ook prachtig oogt. Uw ramen krijgen daardoor een schitterende omlijsting die de aandacht trekt in de straat.

Bovendien zorgen moderne waterdichte kanten ervoor dat het vocht veel minder de spouwmuur binnendringt. Dat houdt de constructie van uw woning in topconditie voor de volgende generaties. De investering verdient zichzelf daardoor op de langere termijn ruimschoots terug door het behoud van de bouwconstructie. Vraag meteen uw gratis en gedetailleerde offerte aan om de opties te ontdekken.

Plaatsen van gevelbekleding voor optimale isolatie

Droomt u van een complete metamorfose van de buitenkant van uw gezellige woning? Dan is het aanbrengen van een gloednieuwe buitenwandbekleding de ultieme stap om te zetten. Hiermee combineert u een spectaculaire cosmetische upgrade direct met het plaatsen van hoogwaardige isolatie. Waardoor u maandelijks aanzienlijk bespaart op de stijgende energiefactuur van uw huishouden.

En het voordeel is dat u de keuze heeft uit talloze hoogwaardige afwerkingsmaterialen. Denk aan onderhoudsvriendelijke kunststof panelen, natuurlijk hout of een strakke afwerking met kalei. Elk materiaal heeft zijn eigen unieke kenmerken en specifieke voordelen voor het woongenot. We bekijken graag samen met u welke stijl het beste past bij het karakter van de streek.

Met name in de charmante deelgemeente Houtem, gelegen in de fusiegemeente Veurne in de provincie West-Vlaanderen met de postcode 8630, zien we veel uiteenlopende bouwstijlen. Dit landelijke dorpje met zijn 670 inwoners en een oppervlakte van 12,71 vierkante kilometer kent een lage bevolkingsdichtheid van ongeveer 53 mensen per vierkante kilometer. De rustieke omgeving vraagt om een doordachte aanpak van de stenen gevels om het authentieke karakter te behouden.

Het volledig opknappen van een gevel

Een totale renovatie van de buitenkant van het pand is een intensief maar ontzettend dankbaar project. Zo een ingreep transformeert een verwaarloosde woning in een opvallende parel van de buurt. We beginnen altijd met het grondig reinigen van alle vervuilde oppervlakken via gepaste technieken. Hierdoor verdwijnen roet, mos en jarenlange aanslag als sneeuw voor de zon.

Vervolgens voeren we alle nodige herstelwerkzaamheden aan de stenen en het voegwerk uiterst zorgvuldig uit. Vervolgens brengen we een beschermende hydrofobeerlaag aan die het metselwerk volledig waterafstotend maakt. Dat stelt de stenen in staat om te ademen zonder dat er water binnendringt. De buitenmuur blijft hierdoor veel langer schoon en vrij van groene algenafzetting.

Nu vraagt u zich wellicht af wat de volledige kosten van zo een omvangrijk project zijn. Dat hangt uiteraard sterk af van de staat van de muur en de gewenste afwerking. In onderstaande tabel vindt u een indicatie van de gemiddelde werkzaamheden en hun effect:

Fase in de renovatie Actie Direct resultaat
Reiniging Stoom- of nevelstraal Verwijdering van vuil en mos
Herstel Hervoegen en ankers Optimale constructieve veiligheid
Bescherming Hydrofobeerlaag aanbrengen Langdurige bescherming tegen regen

Eenvoudig en snel uw gratis offerte aanvragen

Het opknappen van een buitenmuur vereist niet alleen een goede voorbereiding maar ook de juiste expertise. Gelukkig hoeft u al dit zware werk niet helemaal alleen uit te voeren. Onze ervaren vakmensen staan klaar om al uw wensen met de grootste precisie te realiseren. We ontzorgen u van het begin tot het allerlaatste opgeruimde puinzakje op de stoep.

Daarnaast bieden we u de mogelijkheid om geheel vrijblijvend een gedetailleerde kostenraming aan te vragen. Zo krijgt u een helder overzicht van de benodigde stappen en de scherpe tarieven. Geen verassingen achteraf, maar duidelijke afspraken waar u echt op kunt bouwen. Dat geeft rust in de kop tijdens het gehele verbouwingsproces van het pand.

Neem daarom vandaag nog de beslissing om uw woning de zorg te geven die het verdient. Vul het aanvraagformulier op de website in en ontvang snel een passend voorstel op maat. Binnen een mum van tijd straalt het exterieur van uw huis weer als nooit tevoren. Geniet snel van een prachtig en beschermd thuis dankzij onze professionele service !

Drie details waar een gevel het van moet hebben

Wat op de foto klein lijkt, houdt de muur droog. Wat groot lijkt, is meestal alleen zichtbaar.

Uitgeslepen lintvoeg in baksteenmetselwerk die opnieuw met mortel wordt gevuld
De nieuwe voeg is zachter dan de steen. Andersom breekt de rand van de baksteen af.
Roestvrije spiraal die in een lintvoeg boven een raamopening wordt ingemetseld
Boven een raamhoek wordt de scheur om de vier lagen gestikt. Dichtsmeren alleen houdt geen jaar.
Nieuwe blauwe hardstenen dorpel die onder een raamopening in mortel wordt gelegd
Een dorpel zonder druiplijst voert het water naar de gevel in plaats van ervan weg.

Werken aan een gevel in Houtem

Zes soorten werk die op dezelfde stelling gebeuren. Wie ze na elkaar laat uitvoeren, betaalt de opstelling telkens opnieuw.

Hervoegen van metselwerk
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben houdt geen water meer tegen. Er wordt twee centimeter diep uitgeslepen en opnieuw gevuld met een mortel die zachter is dan de steen. Harder voegen breekt de baksteenrand af, en dat is niet meer te herstellen.
Scheuren herstellen
Een scheur die schuin van een raamhoek naar boven loopt, is een spanningsscheur. Die wordt gestikt met roestvrije spiralen in de lintvoegen, om de vier lagen, en pas daarna gesloten. Een scheur die alleen dichtgesmeerd wordt, staat er binnen het jaar weer.
Dorpels en kroonlijsten
Een gebarsten dorpel laat water recht in de spouw lopen. Hij wordt uitgenomen en vervangen door een nieuwe in blauwe hardsteen of in beton, met een druiplijst en een waterkering, en de aansluiting met het schrijnwerk wordt afgewerkt.
Gevelbekleding plaatsen
Op een geventileerde structuur van houten of aluminium regels komen planken, panelen of steenstrips. Er blijft twee centimeter luchtspouw achter de bekleding, anders droogt de gevel er niet meer achter uit.
Metselwerk waterdicht maken
Een gevel die na elke bui donker blijft, zuigt water op. Een kleurloze impregnatie op silaanbasis maakt de poriën waterafstotend zonder ze te sluiten. Op een muur die van binnenuit vochtig is, gebeurt dat niet: dan zit het probleem opgesloten.
Een gevel volledig opknappen
Reinigen, hervoegen, scheuren stikken, dorpels vernieuwen en afwerken, in die volgorde en op dezelfde stelling. Wie de stelling twee keer laat zetten, betaalt ze twee keer.

Post per post, wat elk onderdeel kost in Houtem

Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt.

OnderdeelEenheidVanafTot
Hervoegen van metselwerkper m² gevelvlak48 euro82 euro
Scheur stikken met roestvrije spiralenper lopende meter75 euro140 euro
Dorpel vervangen in blauwe hardsteenper stuk280 euro620 euro
Kroonlijst herstellenper lopende meter90 euro210 euro
Gevelbekleding op geventileerde structuurper m² gevelvlak110 euro210 euro
Kleurloze impregnatie, twee lagenper m² gevelvlak11 euro19 euro
Reiniging voor de werken beginnenper m² gevelvlak9 euro16 euro
Stelling voor een rijhuisgevelforfait380 euro950 euro

Wat de eindsom verschuift is bijna nooit de eenheidsprijs. Het is de hoogte, want boven negen meter komt er een stelling bij, en het is de vraag of het metselwerk over de hele gevel los zit of maar op drie stroken. Daarom eerst de opmeting en pas daarna een bedrag.

Uw gevel in Houtem nagekeken

Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt kijken en schrijft elke post apart op.

Gevel laten nakijken

Werkgebied rond Houtem

De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Houtem.

Het werkgebied rond Houtem (8630).

Hoe een gevelwerf loopt in Houtem

Een rijhuisgevel loopt in vier tot acht werkdagen, een vrijstaande woning in twee tot drie weken. De stelling blijft staan tot alles op de gevel af is.

  1. Opmeten en afkloppen

    De gevel wordt afgelopen met een hamer en een schroevendraaier: waar het hol klinkt, waar de voeg meegeeft, waar een scheur doorloopt. Dat bezoek beslist welke posten op de offerte komen.

  2. Stelling en bescherming

    De stelling gaat recht, ramen en dorpels gaan onder folie, en de straatkolk krijgt een zeef zodat er geen mortelresten in de riolering verdwijnen.

  3. Uitvoeren van boven naar beneden

    Eerst hervoegen en stikken, dan de dorpels, dan de afwerking. Van boven naar beneden werken, zodat vers werk niet meer bevuild wordt.

  4. Nazicht bij strijklicht

    De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste voeg of een vlek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.

Aluminium stelling met mortelkuipen en emmers tegen een bakstenen gevel van drie bouwlagen
De stelling blijft staan tot elke post op de gevel afgewerkt is. Twee keer opstellen betekent twee keer betalen.

Wat bouwheren vragen voor de stelling recht staat

De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.

Wat kost het hervoegen van een gevel in Houtem?

Achtenveertig tot tweeëntachtig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.

Moet de hele gevel hervoegd worden?

Zelden. Meestal zit de schade op de weerkant en onder de dorpels, en blijft de rest van het metselwerk gaaf. Wat los zit, wordt hervoegd en de rest blijft staan. Een gevel volledig uitslijpen omdat er tien vierkante meter slecht is, hoort niet op de offerte.

Is een scheur in mijn gevel erg?

Een haarscheur die de voeg volgt is bijna altijd onschuldig. Een scheur die dwars door de bakstenen loopt, breder wordt naar boven toe of aan beide zijden van de muur zichtbaar is, wijst op een zetting. Die wordt eerst opgevolgd voor hij gesloten wordt.

Welke mortel wordt er gebruikt?

Een mortel die zachter is dan de steen, meestal op basis van kalk voor oud metselwerk en een bastaardmortel voor recenter werk. Cementmortel op een gevel van voor 1930 is de snelste manier om over tien jaar de randen van de bakstenen te zien afbrokkelen.

Wanneer legt de vorst het voegwerk stil?

Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Verse voegmortel die bevriest zet uit en komt los. Impregneren gebeurt alleen op een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.

Hoelang blijft de stelling staan?

Van de eerste dag tot het nazicht bij strijklicht, doorgaans vier tot acht werkdagen op een rijhuis. Tussentijds afbreken is geen goed idee: dat kost meer dan de dagen die het zou uitsparen.

Kan het ook aan natuursteen?

Ja, aan blauwe hardsteen en aan witte natuursteen. Die vragen een andere aanpak dan baksteen: geen zure producten, geen schurende borstel en een mortel met een lagere sterkte. Een gebroken hoek wordt bijgevuld met een steenherstelmortel in de kleur van de steen, of het stuk wordt vervangen.

Moet de haag voor de gevel weg?

Die gaan onder folie en worden na het werk gespoeld. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt liever een week vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt: achter een haag valt geen enkele voeg netjes af te werken.

Wat de gemeente Houtem op papier is

De officiële gegevens van de plaats, handig wanneer u een vergunning voor het innemen van de openbare weg moet aanvragen.

Postcode8630
StatuutGemeente
Inwoners641
ProvincieWest-Vlaanderen
GewestVlaanderen
LandBelgië

Gevelwerken verder in de provincie West-Vlaanderen

Uw gevel in Houtem, voor het vriest

Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs post per post, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.

Mijn prijs post per post