Naar de inhoud
Gevelwerken Gevel laten nakijken

Laat uw gevel nakijken

Zes velden. Eerst het gebouw, dan pas uzelf.

Vier cijfers, 3000 voor Leuven bijvoorbeeld.
Zo zijn de gevel en de opstelplaats vooraf bekend.
Om u aan te spreken zoals het hoort.
Die komt op de offerte te staan.
Daar gaat de prijs post per post naartoe.
Alleen om de hoogte en de toegang te overlopen.

Uw gegevens dienen enkel om u de prijs te bezorgen. Geen verkooptelefoontjes, geen reclame.

Gevelwerken in Emelgem (8870)

Een voeg die meegeeft, een scheur die groeit of een dorpel die barst: laat uw gevel in Emelgem en in de rest van de gemeente Izegem nakijken en krijg een prijs post per post.

  • Gevelwerken in Emelgem (8870) en in de gemeente Izegem
  • Elke post apart op de offerte, geen forfait voor het geheel
  • Kalkmortel op oud metselwerk, nooit cement op een gevel van voor 1930

Uw muren weer als nieuw in Emelgem

Herken dat gevoel wanneer u naar buiten kijkt en die grauwe, afgebrokkelde buitenkant van uw eigendom ziet? Dat stelt u in staat om meteen in te grijpen voordat kleine beschadigingen uitlopen op een dure ramp voor uw portemonnee.

Waarom uw buitenmuur snakt naar aandacht

De buitenzijde van uw woning krijgt dagelijks flinke klappen van het wisselvallige weer hier in Vlaanderen. Waardoor de stenen langzaam hun kracht verliezen en er scheuren ontstaan die vocht doorlaten. Dit materiaal is van topkwaliteit... en deze sterkte beschermt uw binnenmuur tegen nare schimmels.

Vochtproblemen sluipen vaak stilletjes binnen via kleine barstjes in het metselwerk. En het voordeel is dat een tijdige aanpak u behoedt voor rottende balken in de constructie. Nu is het moment om actie te ondernemen in postcode 8870.

Ontdek de kracht van strak voegwerk

Oude voegen brokkelen na decennia gewoon af door vorst en regen. Dat stelt u in staat om te kiezen voor een frisse nieuwe laag die de hele buurt laat opkijken. Deze harde specie sluit de gevel hermetisch af tegen binnendringend water.

Iedere steen verdient een stevige basis om de tand des tijds glansrijk te doorstaan. Waardoor uw woning direct een stuk waardevoller wordt op de markt. Vroeger deed ik dit zelf met mijn vader in onze oude schuur... wat een kliederboel werd dat zeg.

Het geheim van zorgvuldig uitslijpen

Oude rommel moet eerst vakkundig worden weggehaald voordat we iets moois kunnen opbouwen. Dat stelt u in staat om met een schone lei te beginnen. Deze speciale slijpmachines pakken alleen de rotte specie aan zonder de stenen te beschadigen.

Stof dwarrelt overal in het rond tijdens deze intensieve fase van de klus. En het voordeel is dat onze vakmannen altijd werken met krachtige afzuiging. Zo blijft uw tuin netjes en ademt u schone lucht in.

Nieuwe mortel voor een ijzersterk resultaat

Verse specie wordt handmatig aangemaakt in de juiste kleur die past bij uw stenen. Waardoor het lijkt alsof de woning net is gebouwd. Deze unieke samenstelling weerkaatst slagregen alsof het niets is.

Elke voeg wordt strak afgewerkt met een speciaal ijzer voor een strakke diepte. Dat stelt u in staat om te genieten van strakke lijnen. Zelfs de strengste winter krijgt hier geen grip meer op.

Herstellen van hardnekkige scheuren in de gevel

Scheuren in de muur zien er niet alleen heel eng uit, maar ze verzwakken ook de constructie. En het voordeel is dat professionele rvs spiraalankers dit probleem voorgoed verhelpen. Deze metalen strips vreten zich vast in het gesteente.

Beweging in de grond zorgt vaak voor deze vervelende breuken door klei of zand. Waardoor de muren onder spanning komen te staan. Dat stelt u in staat om de krachten weer mooi te verdelen over het hele vlak.

Injecteren tegen optrekkend vocht

Vocht kruipt langzaam omhoog vanuit de fundering door poreuze stenen. Dat stelt u in staat om gaten te boren en een speciale vloeistof in te brengen. Deze chemische barrière blokkering stopt het water direct in zijn spoor.

Droge muren isoleren een stuk beter dan doorweekte stenen vol damp. En het voordeel is dat uw stookkosten flink dalen. Mijn eigen oma klaagde vroeger altijd over klamme muren in de winter.

Spiraalankers plaatsen voor extra stevigheid

Losstaande geveldelen worden weer stevig verankerd aan de binnenmuur met flexibele pennen. Waardoor de hele constructie weer decennia lang meegaat. Deze slimme techniek voorkomt dat muren naar buiten toe gaan hellen.

Onzichtbaar weggewerkt in de voeg vallen deze redders in nood totaal niet op. Dat stelt u in staat om de authentieke look te behouden. Zo blijft het karakter van het pand prachtig behouden.

Het vervangen van verrotte dorpels en vensterbanken

Onder de ramen lekt er vaak water naar binnen door gescheurde blauwe steen. En het voordeel is dat we dit graniet of hardsteen zo vervangen voor een strak exemplaar. Deze nieuwe dorpels hebben een handige waterneus.

Regenwater druipt netjes naar voren in plaats van tegen de gevel aan te lopen. Waardoor er nooit meer lelijke kringen ontstaan onder uw kozijnen. Dat stelt u in staat om verdere rot aan het hout te voorkomen.

Natuursteen van de beste kwaliteit

Belgische blauwe steen brengt een ongekende klasse met zich mee voor elke woning. Deze dichte steensoort polijsten we tot een prachtige glans. Waardoor het zonlicht er schitterend op weerkaatst.

Elk stuk met aanzien wordt op maat gezaagd in de werkplaats. En het voordeel is dat het naadloos aansluit op uw metselwerk. Mijn neef werkt in de steenhouwerij en vertelde me hoe zwaar dat hijsen is.

Plaatsing met waterpas en precisie

Scheef geplaatste dorpels zorgen voor ophopend water en lekkages bij de vensters. Dat stelt u in staat om te profiteren van een lichte afschot naar buiten toe. Deze kalkmortel droogt muurvast op.

Tocht krijgt geen enkele kans meer om via kieren naar binnen te glippen. Waardoor het binnen aanzienlijk aangenamer aanvoelt. Dat merkt u direct aan de thermometer in de woonkamer.

Prachtige gevelbekleding voor een moderne uitstraling

Soms is een muur simpelweg te beschadigd om nog mooi te voegen. Dan biedt isolerende gevelbekleding uitkomst voor een compleetnieuwe look. Dit sterke materiaal is bestand tegen hagel en storm.

Houten delen of kunststof sidings geven uw huis een eigentijdse twist. En het voordeel is dat u meteen extra isolatie kunt laten aanbrengen. Dat stelt u in staat om twee vliegen in één klap te slaan.

Duurzame materialen die jarenlang meegaan

Red cedar en thermowood rotten niet snel weg door speciale behandelingen in de fabriek. Waardoor u nooit meer hoeft te schilderen aan de buitenzijde. Deze planken werken nauwelijks door temperatuurverschillen.

Zonlicht krijgt geen vat op de diepe kleur van het hout. Dat stelt u in staat om jarenlang zorgeloos te genieten. Mijn buurman koos verleden jaar voor zwarte sidings en het oogt fantastisch.

Snelle montage door ervaren vakmensen

Een raster van rvs regels vormt de stabiele basis tegen de oude muur. En het voordeel is dat oneffenheden meteen worden weggewerkt. Deze ventilatielaag houdt de boel kurkdroog aan de achterkant.

Elke plank klikt of schroeft strak vast in het gareel. Waardoor het geheel winddicht wordt afgesloten. Dat stelt u in staat om te besparen op energie.

Het volledig opknappen van een gevel

Een totale metamorfose van uw pand vraagt om een doordachte aanpak van A tot Z. Eerst reinigen we alles grondig met heet water onder hoge druk. Deze krachtige straal verwijdert al het mos en vuil.

Daarna herstellen we alle mankementen aan het steenwerk en de voegen. Waardoor de basis weer honderd procent betrouwbaar is. Dat stelt u in staat om trots te zijn op uw eigen stekkie.

Impregneren als ultieme bescherming

Transparante vloeistof spuiten we als een nevel over de hele buitenkant. En het voordeel is dat waterdruppels er vanaf nu zo vanaf rollen. Deze vuilafstotende laag houdt algen op grote afstand.

Ademend vermogen blijft behouden voor het vocht dat van binnenkomt. Waardoor de muren niet gaan bladderen door opgesloten damp. Dat stelt u in staat om de levensduur flink te verlengen.

Schilderwerk of kaleien voor de finishing touch

Kalkverf geeft die typische oude Vlaamse boerenhoeve look aan uw stadswoning. Deze dampopen pasta vekt alle oneffenheden prachtig weg. Waardoor het geheel een zachte textuur krijgt.

Moderne tinten zoals antraciet of gebroken wit doen het erg goed tegenwoordig. Dat stelt u in staat om uw eigen stijl te volgen. Mijn eigen woning kreeg vorig jaar een verfbeurt en het lijkt wel nieuw.

Waarom kiezen voor onze diensten in Emelgem

Lokale ervaring met de typische bouwstijlen in West-Vlaanderen is goud waard voor elk project. En het voordeel is dat wij de regels hier door en door kennen. Deze korte lijnen zorgen voor een snelle service.

Vakmanschap staat bij ons hoog in het vaandel bij elke opdracht. Waardoor u nooit voor verrassingen komt te staan op de factuur. Dat stelt u in staat om met een gerust hart achterover te leunen.

Transparante offertes zonder kleine lettertjes

Duidelijke prijzen per vierkante meter geven u direct helderheid over de kosten. Dat stelt u in staat om uw budget strak te beheren. Geen verborgen extra kosten achteraf.

Eerlijk advies over wat wel en niet nodig is aan uw eigendom. En het voordeel is dat we soms ook 'nee' durven verkopen als het meevalt. Zo bouwen we aan een langdurige band met onze klanten.

Onze werkwijze in een handig overzicht

Stap Actie Voordeel
1 Inspectie ter plaatse Helder inzicht in de staat
2 Vrijblijvende prijsopgave Geen financiële risico's
3 Uitvoering door vakman Jarenlange garantie op werk

Elke woning in deze regio verdient een sterke en mooie buitenkant. Waardoor de waarde van uw vastgoed stabiel blijft stijgen. Dat stelt u in staat om nu actie te ondernemen.

Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan via onze website en zet de stap naar een prachtige buitenkant. Dan zorgen wij voor de rest.

Drie details waar een gevel het van moet hebben

Wat op de foto klein lijkt, houdt de muur droog. Wat groot lijkt, is meestal alleen zichtbaar.

Uitgeslepen lintvoeg in baksteenmetselwerk die opnieuw met mortel wordt gevuld
De nieuwe voeg is zachter dan de steen. Andersom breekt de rand van de baksteen af.
Roestvrije spiraal die in een lintvoeg boven een raamopening wordt ingemetseld
Boven een raamhoek wordt de scheur om de vier lagen gestikt. Dichtsmeren alleen houdt geen jaar.
Nieuwe blauwe hardstenen dorpel die onder een raamopening in mortel wordt gelegd
Een dorpel zonder druiplijst voert het water naar de gevel in plaats van ervan weg.

Werken aan een gevel in Emelgem

Zes soorten werk die op dezelfde stelling gebeuren. Wie ze na elkaar laat uitvoeren, betaalt de opstelling telkens opnieuw.

Hervoegen van metselwerk
Een voeg die u met een sleutel kunt uitkrabben houdt geen water meer tegen. Er wordt twee centimeter diep uitgeslepen en opnieuw gevuld met een mortel die zachter is dan de steen. Harder voegen breekt de baksteenrand af, en dat is niet meer te herstellen.
Scheuren herstellen
Een scheur die schuin van een raamhoek naar boven loopt, is een spanningsscheur. Die wordt gestikt met roestvrije spiralen in de lintvoegen, om de vier lagen, en pas daarna gesloten. Een scheur die alleen dichtgesmeerd wordt, staat er binnen het jaar weer.
Dorpels en kroonlijsten
Een gebarsten dorpel laat water recht in de spouw lopen. Hij wordt uitgenomen en vervangen door een nieuwe in blauwe hardsteen of in beton, met een druiplijst en een waterkering, en de aansluiting met het schrijnwerk wordt afgewerkt.
Gevelbekleding plaatsen
Op een geventileerde structuur van houten of aluminium regels komen planken, panelen of steenstrips. Er blijft twee centimeter luchtspouw achter de bekleding, anders droogt de gevel er niet meer achter uit.
Metselwerk waterdicht maken
Een gevel die na elke bui donker blijft, zuigt water op. Een kleurloze impregnatie op silaanbasis maakt de poriën waterafstotend zonder ze te sluiten. Op een muur die van binnenuit vochtig is, gebeurt dat niet: dan zit het probleem opgesloten.
Een gevel volledig opknappen
Reinigen, hervoegen, scheuren stikken, dorpels vernieuwen en afwerken, in die volgorde en op dezelfde stelling. Wie de stelling twee keer laat zetten, betaalt ze twee keer.

Post per post, wat elk onderdeel kost in Emelgem

Richtprijzen inclusief btw en inclusief werk, op een woning van meer dan tien jaar waar het tarief van zes procent geldt.

OnderdeelEenheidVanafTot
Hervoegen van metselwerkper m² gevelvlak48 euro82 euro
Scheur stikken met roestvrije spiralenper lopende meter75 euro140 euro
Dorpel vervangen in blauwe hardsteenper stuk280 euro620 euro
Kroonlijst herstellenper lopende meter90 euro210 euro
Gevelbekleding op geventileerde structuurper m² gevelvlak110 euro210 euro
Kleurloze impregnatie, twee lagenper m² gevelvlak11 euro19 euro
Reiniging voor de werken beginnenper m² gevelvlak9 euro16 euro
Stelling voor een rijhuisgevelforfait380 euro950 euro

Wat de eindsom verschuift is bijna nooit de eenheidsprijs. Het is de hoogte, want boven negen meter komt er een stelling bij, en het is de vraag of het metselwerk over de hele gevel los zit of maar op drie stroken. Daarom eerst de opmeting en pas daarna een bedrag.

Uw gevel in Emelgem nagekeken

Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt kijken en schrijft elke post apart op.

Gevel laten nakijken

Werkgebied rond Emelgem

De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Emelgem.

Het werkgebied rond Emelgem (8870).

Hoe een gevelwerf loopt in Emelgem

Een rijhuisgevel loopt in vier tot acht werkdagen, een vrijstaande woning in twee tot drie weken. De stelling blijft staan tot alles op de gevel af is.

  1. Opmeten en afkloppen

    De gevel wordt afgelopen met een hamer en een schroevendraaier: waar het hol klinkt, waar de voeg meegeeft, waar een scheur doorloopt. Dat bezoek beslist welke posten op de offerte komen.

  2. Stelling en bescherming

    De stelling gaat recht, ramen en dorpels gaan onder folie, en de straatkolk krijgt een zeef zodat er geen mortelresten in de riolering verdwijnen.

  3. Uitvoeren van boven naar beneden

    Eerst hervoegen en stikken, dan de dorpels, dan de afwerking. Van boven naar beneden werken, zodat vers werk niet meer bevuild wordt.

  4. Nazicht bij strijklicht

    De gevel wordt afgelopen wanneer de zon er schuin op valt. Dat is het uur waarop een gemiste voeg of een vlek zich verraadt, en dus het uur om die weg te werken.

Aluminium stelling met mortelkuipen en emmers tegen een bakstenen gevel van drie bouwlagen
De stelling blijft staan tot elke post op de gevel afgewerkt is. Twee keer opstellen betekent twee keer betalen.

Wat bouwheren vragen voor de stelling recht staat

De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.

Wat kost het hervoegen van een gevel in Emelgem?

Achtenveertig tot tweeëntachtig euro per vierkante meter gevelvlak, inclusief btw aan zes procent op een woning van meer dan tien jaar. Een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt daarmee tussen vierduizend en zesduizend euro uit, stelling meegerekend.

Moet de hele gevel hervoegd worden?

Zelden. Meestal zit de schade op de weerkant en onder de dorpels, en blijft de rest van het metselwerk gaaf. Wat los zit, wordt hervoegd en de rest blijft staan. Een gevel volledig uitslijpen omdat er tien vierkante meter slecht is, hoort niet op de offerte.

Is een scheur in mijn gevel erg?

Een haarscheur die de voeg volgt is bijna altijd onschuldig. Een scheur die dwars door de bakstenen loopt, breder wordt naar boven toe of aan beide zijden van de muur zichtbaar is, wijst op een zetting. Die wordt eerst opgevolgd voor hij gesloten wordt.

Welke mortel wordt er gebruikt?

Een mortel die zachter is dan de steen, meestal op basis van kalk voor oud metselwerk en een bastaardmortel voor recenter werk. Cementmortel op een gevel van voor 1930 is de snelste manier om over tien jaar de randen van de bakstenen te zien afbrokkelen.

Wanneer legt de vorst het voegwerk stil?

Zolang het boven vijf graden blijft en er geen vorst voorspeld staat voor de nacht erna. Verse voegmortel die bevriest zet uit en komt los. Impregneren gebeurt alleen op een droge gevel, en dat is in november zelden het geval.

Hoelang blijft de stelling staan?

Van de eerste dag tot het nazicht bij strijklicht, doorgaans vier tot acht werkdagen op een rijhuis. Tussentijds afbreken is geen goed idee: dat kost meer dan de dagen die het zou uitsparen.

Kan het ook aan natuursteen?

Ja, aan blauwe hardsteen en aan witte natuursteen. Die vragen een andere aanpak dan baksteen: geen zure producten, geen schurende borstel en een mortel met een lagere sterkte. Een gebroken hoek wordt bijgevuld met een steenherstelmortel in de kleur van de steen, of het stuk wordt vervangen.

Moet de haag voor de gevel weg?

Die gaan onder folie en worden na het werk gespoeld. Een haag die tegen de gevel groeit, wordt liever een week vastgezet dan dat er eromheen gewerkt wordt: achter een haag valt geen enkele voeg netjes af te werken.

Wat de gemeente Emelgem op papier is

De officiële gegevens van de plaats, handig wanneer u een vergunning voor het innemen van de openbare weg moet aanvragen.

Postcode8870
StatuutDeelgemeente van Izegem
Inwoners van de gemeente28.845 (2022)
Oppervlakte van de gemeente25,6 km²
Bevolkingsdichtheid1.125,4 inw. per km²
InwonersnaamIzegemmenaar
ArrondissementRoeselare
ProvincieWest-Vlaanderen
GewestVlaanderen
LandBelgië
NIS-code36008
Website van het bestuurhttps://www.izegem.be/
E-mail van het bestuurcommunicatie@izegem.be
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Izegem

Elders in de gemeente Izegem

Gevelwerken verder in de provincie West-Vlaanderen

Uw gevel in Emelgem, voor het vriest

Beschrijf het gebouw in twee minuten. U krijgt een prijs post per post, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.

Mijn prijs post per post